Prodej domu 330 m², pozemek 328 m²Na Spravedlnosti 752, Pardubice

24 900 000 Kč75 455 Kč/m²

Stanislava Vondráková

4.3

(18)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme k prodeji výjimečný řadový rodinný dům po kompletní a kvalitní rekonstrukci, nacházející se v oblíbené lokalitě Pardubic – v ulici Na Spravedlnosti. Nemovitost je ideální jak pro pohodlné vícegenerační bydlení, tak jako stabilní investiční příležitost s možností rozdělení na bytové jednotky či ponechání výnosu z pronájmů. Základní údaje: Zastavěná plocha: 187 m² • Podlahová plocha: cca 360 m² • Zahrada: 141 m² • Přístavba: 40 m² (zkolaudováno) Technický stav: Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí – nové rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody, sanace základů, podřezání a izolace. Zateplení 45 cm, nová fasáda, střecha Bramac (2005). Nová dřevěná okna a dveře (dvojskla), nové podlahy (prkna, italská dlažba, lino) a schodiště. Kvalitní technické zázemí doplňuje fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, napojená na elektrický kotel a bojler pro ohřev vody. K dispozici jsou dva plynové kotle, centrální datový rozvaděč, veřejný vodovod i kanalizace a vlastní studna. Dispozice a využití: Dům má 1 suterén a 2 nadzemní podlaží doplněné obytným podkrovím. Každé podlaží má kuchyň, koupelnu a obytné místnosti, což umožňuje samostatné využití jednotlivých částí. Součástí je přístavba (40 m²) vhodná pro ateliér, kancelář či menší byt. Investiční potenciál: Dům je v současnosti pronajat s nemalým měsíčním výnosem. Ačkoli zatím není zpracováno prohlášení vlastníka, dispozice jsou připraveny pro případné rozdělení na samostatné jednotky. Za domem se nachází soukromá zahrada ve vnitrobloku s přístavkem využívaným jako ateliér. Dům je plně funkční, udržovaný a připraven k převzetí. Více informací a kompletní dokumentaci rádi poskytneme při osobní prohlídce.