Prodej domu 160 m²Vlkaneč, Kutná Hora

Předmětem prodeje formou elektronické aukce je nemovitost, která vám umožní mít rodinný dům i dům pro hosty či letní kuchyň s grilováním. Rodinný dům se zděnou kůlnou, který stojí v obci Vlkaneč v Kutné Hoře a nabízí nejen zahradu a úložně prostory, ale také možnost předělání na bydlení dle vlastních představ a snů. Prošel částečnou rekonstrukcí, kdy došlo k výměně asi 1/3 oken za plastová, elektřina je z velké části již v mědi. Aktuálně je dispozičně řešen jako 2+1 se vstupním zádveřím. Dispozici domu lze ale upravit. Celkovou užitnou plochu, která je přibližně 90 m2 lze zvětšit o pochozí půdu. Dům má nejen půdy, ale také je z ½ podsklepen a na zahradě nabízí možnost uložení zahradního nářadí do technického zděného patrového domku. Technický domek má užitnou plochu cca 70 m2 a vypadá v podstatě jako další malý domek, který by šel využít například na přespávání pro hosty, pokud by se zrekonstruoval. Do domu je přivedena elektřina, voda je řešena obecní přípojkou a odpad je do kanalizace. Vodu ohřívá bojler, vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva. Přesto, že dům je v celkem udržovaném stavu, i když neobývaná, bude vyžadovat alespoň částečnou rekonstrukci. Střecha je kryta pálenou taškou, fasáda je původní a stavba je kombinací původního zdiva, cihly a kamene. Obvod domu není zateplen a zdivo má tloušťku cca 60 cm. Bude třeba řešit hydroizolaci. Součástí licitace je část nábytku, který se v domě nachází. Jinak je dům vyklizen. Velkou výhodou nemovitosti je soukromí, které zajišťují nejen dobře umístěné stavby, ale také oplocený pozemek s celkovou výměrou 482 m2, na který je vstup skrz vrata z hlavní silnice. Oplocení pozemku nyní nekopíruje přesně jeho hranice. Celkové pohodě a blízkosti k přírodě nahrává i to, že za domem se nachází rybník. Obec leží na železničním spoji Kolín – Havlíčkův Brod. Je vzdálena přibližně 21 km od Kutné Hory, asi 13 km od Čáslavi a přibližně 10 km od obce Golčův Jeníkov, kde se nachází základní občanská vybavenost. V obci Vlkaneč nalezneme například obchůdek se smíšeným zbožím či knihovna, základní a mateřská škola. Pro více informací nás kontaktujte. Současné zástavní právo smluvní se nebude týkat nového majitele a nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem Prohlídka nemovitosti: 4.12.2025 v 15:00 hodin Pokud se nestanete vítězem aukce, aukční jistota vám bude v plné výši vrácena. O tuto nemovitost se stará: Ing. Petra Kirnerová - tel. č.: +420 724 590 650 Odkaz: https://www.vydrazeno.cz/reality/dum-s-kulnou-160-m2-vlkanec-kutna-hora-0010/