Prodaný byt 1+1 26 m²Gallašova 47/4, Brno - Štýřice

Prodáno 31.7.2026

3 980 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme k prodeji kompaktní byt o dispozici 1+1 na adrese Gallašova 47/4, Brno. Byt se nachází ve 3. patře a díky své dispozici, velikosti a lokalitě představuje ideální příležitost pro dlouhodobý pronájem. Celková plocha bytu činí 25,9 m². Dispozičně je byt rozdělen na samostatný pokoj a kuchyň, což je na tuto kategorii nemovitostí výrazná výhoda oproti garsonkám. K bytu také náleží sklep v suterénu domu. Byt je orientovaný na západ, díky čemuž je příjemně prosvětlený zejména v odpoledních hodinách. Působí vzdušně a nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce či pár – tedy nejžádanější cílovou skupinu nájemníků. Investiční potenciál: - dispozice 1+1 (vyšší nájem než 1kk) - stabilní poptávka po nájmech v této lokalitě - možnost okamžitého pronájmu - vhodné pro jednotlivce / pár Odhad nájmu a výnos: - obvyklý nájem: 11 000 – 13 000 Kč / měsíc + služby - roční hrubý příjem: cca 132 000 – 156 000 Kč - hrubý výnos cca 3,3 – 3,9 % ročně Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v okolí, což zajišťuje dlouhodobou atraktivitu pro nájemníky. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.