Prodaný byt 1+1 42 m²Nezamyslova 3700/47, Brno - Židenice

Prodáno 18.9.2025

4 700 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1, s celkovou plochou 42,2 m2, umístěný v 1. patře cihlového domu na klidné ulici v městské části Brno-Židenice (u Židovského hřbitova). Celý dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu, a rozvody. Průkaz energetické náročnosti budovy je v kvalifikační třídě C úsporná. Výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady spojené s užíváním bytu. Byt je v udržovaném stavu a vhodný k rekonstrukci. Lze jej však i s relativně malými náklady jednoduše zmodernizovat a připravit k následnému pronájmu. Díky své dispozici je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice - lokalita nabízí stabilní poptávku po pronájmech a zajímavý výnos. S případnou rekonstrukcí Vám rádi pomůžeme - stejně tak i s vyhledáním prověřeného nájemníka a zajištěním kompletní správy bytové jednotky. K bytu náleží: • 2 sklepy (z toho jeden zděný), • podíl na společné zahradě za domem - vhodná pro relaxaci i zahrádkářské aktivity. Parkování je možné přímo před domem a blízkém okolí nacházející se v rezidenční zóně C. Klidná lokalita s rychlou dostupností do centra Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Brna-Židenic. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost - Albert, lékárna, pošta i zdravotní středisko. V blízkosti domu se nachází nově rekonstruované koupaliště a 3 dětská hřiště. Nejbližší zastávka MHD je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. Odtud jezdí tramvaje č. 8 a 10, které Vás bez přestupu zavezou do centra města během 10 minut nebo do 30 minut do Technologického parku - ideální pro studenty i zaměstnance firem v této oblasti. Klíčové výhody: • skvělá dopravní dostupnost a občanská vybavenost, • klidná lokalita s možností využití zahrady, • cihlový dům po rekonstrukci, • nízké provozní náklady, • výhodná investiční příležitost s možností následného pronájmu, • možnost asistence s rekonstrukcí, výběrem nájemníka i správou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.