Prodaný byt 1+1 37 m²Zborovská 798, Náměšť nad Oslavou

Prodáno 9.5.2025

2 400 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Prodej bytu 1+1 se zasklenou lodžií v Náměšti nad Oslavou Základní informace Lokalita: Zborovská č.p. 798, Náměšť nad Oslavou Dispozice: 1+1 Podlaží: 4. patro bez výtahu Obytná plocha: 31 m² Zasklená lodžie: 4 m² Sklepní koje: 2 m² Celková užitná plocha: 37 m² Kupní cena: 2.400.000 Kč (včetně provize RK a právních služeb) Popis nemovitosti Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví v klidné lokalitě Náměště nad Oslavou, která se nachází ve strategické poloze blízko dálnice D1 a Jaderné elektrárny Dukovany. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu bez výtahu. Je v původním stavu s umakartovým jádrem, původní koupelnou a WC, což nabízí příležitost pro budoucí rekonstrukci podle vašich představ. Okno kuchyně a zasklená lodžie jsou orientovány na jiho-západ s krásným výhledem do přírody. Výhody Panelový dům prošel kompletní revitalizací. Velmi nízký fond oprav činí pouze 620 Kč měsíčně. Byt se nachází v klidném prostředí s výhledem do zeleně. Pohodlné parkování je k dispozici přímo před domem. Nemovitost je již pronajata spolehlivému nájemníkovi. Investiční příležitost Majitel preferuje kupujícího, který byt pořídí jako investici a bude pokračovat v pronájmu současnému nájemníkovi, který v bytě bydlí od dubna 2022. Současný nájem Měsíční nájemné činí 8.620 Kč. Zálohy na inkaso a služby jsou 3.500 Kč. Celkem měsíčně nájemník platí 12.120 Kč. Zisk pro investora Příjem z nájmu je 8.620 Kč. Po odečtení fondu oprav 620 Kč činí čistý měsíční zisk 8.000 Kč. Roční výnos tak dosahuje 96.000 Kč. Kontakt Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře Romana Havlíka - realitní kancelář GK-Reality na telefonním čísle 606 717 717.