Prodaný byt 1+1 40 m²Nad Ohradou 2632/5, Praha 3 - Žižkov

Prodáno 10.12.2025

5 990 000 Kč

Leo Kopecký

4.8

(51)

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o velikosti 40,1 m² s lodžií 6,5 m², komorou na patře a sklepem 5 m², který se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy 3 – přímo v ulici Nad Ohradou na Žižkově. Tato adresa patří mezi vyhledávané lokality nejen díky své atmosféře, ale především díky perfektní dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka, odkud se během několika minut pohodlně dostanete do centra Prahy. Hned naproti domu je supermarket Lidl a v okolí najdete vše, co potřebujete pro pohodlný městský život – restaurace, kavárny, obchody, školy i zdravotnická zařízení. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu. Aktuálně je řešen jako 1+1 s prostornou kuchyní a samostatným pokojem, ale díky dispozici jej lze velmi jednoduše předělat na oblíbené 2+kk. To představuje skvělou příležitost, jak si byt přizpůsobit podle vlastních potřeb – ať už hledáte útulný domov, nebo investiční nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu. Samotný byt je v původním stavu a čeká na rekonstrukci, což umožňuje budoucímu majiteli vytvořit si moderní bydlení přesně podle svých představ. Velkou předností je prostorná lodžie o ploše 6,5 m², která je orientovaná do klidné slepé ulice a poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Dalším benefitem je praktická úložná skříň přímo na patře a k bytu náležející sklep o velikosti 5 m², který nabízí dostatek prostoru pro uskladnění věcí. Lokalita Nad Ohradou je známá svým skvělým spojením městského života a zeleně. V těsné blízkosti se nachází oblíbený park Pražačka, který nabízí krásné výhledy na Prahu, množství zeleně i široké možnosti sportovního vyžití. Najdete zde sportovní areál, venkovní bazén, běžecké i cyklistické trasy, tenisové kurty a hřiště. Díky tomu se jedná o místo, kde můžete skloubit komfortní bydlení ve městě s možností aktivního odpočinku v přírodě. Výhodou je také snadná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází doslova pár metrů od domu a během několika minut se dostanete do centra města, na metro i do dalších pražských čtvrtí. Lokalita je zároveň napojená na hlavní dopravní tahy, což zajišťuje rychlý výjezd z města. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení ve skvělé lokalitě s kompletní vybaveností, a zároveň ocení možnost přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu. Díky dispozici, lodžii, úložným prostorům a především poloze se jedná o nabídku, která má vysoký investiční potenciál a bude atraktivní i do budoucna. Pokud hledáte byt s výbornou adresou, odkud budete mít vše doslova na dosah ruky, neváhejte se na nás obrátit. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.