Prodaný byt 1+1 30 m²Mazurská, Praha 8 - Troja

Původní text inzerátu:

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi nákladově velmi úsporného bytu 1+1 v osobním vlastnictví v Mazurské ulici 521/11 v Praze 8 – Troja. Nabízený byt bez balkonu, či lodžie je umístěn v 11. patře 12-ti patrového panelového domu s výtahem. V bytě byla právě dokončena kompletní, velmi zdařilá rekonstrukce. Bylo zde vyzděno nové bytové jádro, do kterého je situována koupelna se záchodem. V koupelně je vyzděn zapuštěný sprchový kout, závěsný kloset (Geberit), umyvadlo, a je zde pamatováno i na umístění automatické pračky. Při rekonstrukci byl byt opatřen novými rozvody elektřiny (měděné vodiče), rozvody vody a odpadů. V kuchyni je instalována nová kuchyňská linka do tvaru písmene „L“, s místem pro sporák i myčku. Stěny bytu byly opraveny (nejsou však nově vyštukovány), a vybíleny. Místnosti byly osazeny novými dveřmi s obložkami. Dispozice bytu sestává z místností předsíně (2,6 m2), obývacího pokoje (3,44 x 5,34 = 18,4 m2), kuchyně (2,22 x 2,22 = 4, 95 m2) a koupelny (2,22 x 1,18 = 2,63 m2) se sprchovým koutem (0,89 x 0,92 = 0,82 m2) a záchodem. Příslušenstvím bytu je skladová místnost (2,3 m2), umístěná v pátém patře domu. V předsíni, koupelně a kuchyni je položena keramická dlažba, v obývacím pokoji koberec. Jednotlivé místnosti jsou uzavírány novými dveřmi s obložkami. Okna obývacího pokoje i kuchyně jsou orientována k jihu. Dům s nabízeným bytem prošel kompletní revitalizací – byla zde vyměněna okna, opravena střecha, zateplena fasáda, vyměněny stoupačky a instalován nový výtah. Podlahová plocha bytu (dle údajů z katastru nemovitostí) čítá 30,37 m2, celková užitná plocha se sklepem 32,17 m2. Skutečný náměr plochy bytu 29,4 m2. Měsíční předpis plateb a je stanoven na 1.691,- Kč, z toho fond oprav 424,- Kč. Energetický štítek domu (PENB) se pyšní kategorií B – a s hodnotami 67,2 kWh/m2/rok – jedná se tedy o velmi úspornou stavbu. Vlastnická práva k nabízenému bytu nejsou nikým a ničím omezena, předání může proběhnout prakticky okamžitě. Dům s nabízeným bytem se nachází v jedné z nejhezčích a nejžádanějších lokalit v Praze. Troja je vyhlášená bohatou, vzrostlou zelení. V blízkém okolí zde můžete navštívit zoologickou zahradu, botanickou zahradu, mnohá hřiště, sportoviště a parky. Občanská vybavenost je zde na velmi vysoké úrovni - v blízkosti bytu se nacházejí školy i školky, zdravotní středisko, lékárna, obchodní dům Krakov a další síť obchodů a služeb. Prakticky přímo před domem je autobusová zastávka MHD. Ke stanici metra Kobylisy se dostanete za deset minut a po dalších dvaceti minutách v metru jste v centru Prahy. Nabízený byt pro velmi dobré umístění v Praze a kvalitní provedení rekonstrukce velmi rád doporučuji.