Prodaný byt 1+kk 27 m²Cejl 542/97, Brno - Zábrdovice

Prodáno 9.4.2026

Zlevněno z

3 200 000 Kč

3 200 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízím ke koupi investiční byt 1+kk o výměře 26,88 m², situovaný v městské části Brno – Zábrdovice, na adrese Cejl 97. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení – klíčový benefit zejména pro nájemníky. Jedná se zároveň o jednu z cenově nejdostupnějších bytových jednotek v Brně, což z ní dělá velmi zajímavou příležitost jak pro začínající, tak i zkušené investory. Dispozice bytu je řešena prakticky: vstupní předsíň s kuchyňským koutem plynule navazuje na hlavní obytný prostor se dvěma okny. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt je prodáván bez vybavení, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si interiér dle vlastních představ nebo optimalizovat pro pronájem. Dům je napojen na centrální zásobování teplem (CZT), což přispívá k nízkým provozním nákladům. Budova spadá do energetické třídy C – úsporná (dle PENB). Velkou výhodou je, že byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý spolehlivému nájemníkovi, který má zájem pokračovat v nájmu. Pro investora tak odpadá starost s hledáním nájemce a nemovitost generuje výnos od prvního dne. Lokalita Cejl a širší oblast Zábrdovic prochází postupnou proměnou a rozvojem. Dlouhodobě zde směřují investice ze strany města i soukromých developerů, což se postupně promítá do zkvalitňování veřejného prostoru, nové výstavby i rostoucího zájmu o tuto část širšího centra Brna. Dopravní dostupnost je výborná – tramvajová zastávka Tkalcovská se nachází přímo u domu, centrum města i hlavní nádraží jsou dostupné během několika minut. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody (Albert a další), kavárny, restaurace, služby i možnosti pro volnočasové aktivity například podél řeky Svitavy. Tento byt představuje ideální kombinaci dostupné pořizovací ceny, stabilního výnosu a budoucího růstového potenciálu lokality. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.