Prodaný byt 1+kk 46 m²Kainarova 4362/3, Jihlava

Prodáno 23.4.2026

3 590 000 Kč

Petr Černický

5.0

(112)

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Hledáte byt v klidné a přitom skvěle dostupné lokalitě Jihlavy? Nabízíme přízemní cihlový byt 1+kk o celkové ploše 46 m² s lodžií a nadstandardně velkým sklepem, který se nachází na žádané ulici Kainarova v Jihlavě Na Dolině. DISPOZICE A VYBAVENÍ Byt je prakticky řešen a skládá se z: -vstupní chodby -samostatného WC -koupelny s vanou -prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou. Podlahy kombinují lino, dlažbu a plovoucí podlahu. Samozřejmostí jsou plastová okna s žaluziemi. VELKÉ PLUSY, KTERÉ POTĚŠÍ -úplně nový plynový kondenzační kotel (v záruce), který slouží k ohřevu vody a topení -lodžie 6 m² – s výhledem do zeleně -abnormálně velký, suchý sklep 9 m² -společná kolárna ️BUDOUCÍ HODNOTA -v červnu 2026 je SVJ naplánovaná a odsouhlasená rekonstrukce bytového domu a chystá se: -zateplení domu -rozšíření (na cca 12 m2) a zasklení lodžie Rekonstrukcí dojde ke zvýšení komfortu i hodnoty nemovitosti. LOKALITA -velmi atraktivní a vyhledávaná lokalita -MHD cca 200 m -v pěší dostupnosti školka, škola -obchody Penny, Lidl -dostatek zeleně v okolí Díky své poloze a dispozici je byt vhodný jako startovací bydlení, bezbariérové řešení nebo investice k pronájmu - je možné jej pronajímat s potenciálním hrubým výnosem cca 4,1 % ročně. Měsíční náklady na bydlení: -služby a poplatky (plyn, voda, elektrická energie, společné prostory) - aktuálně 3 800,- Kč -fond oprav 1 574,- Kč (již zahrnuje chystanou rekonstrukci) Energetická náročnost: G (PENB nedodán). Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.