Prodaný byt 1+kk 38 m²Kolmanova 2438/22, Praha 12 - Modřany

Prodáno 8.4.2026

7 591 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Byt 1+kk o užitné ploše 38,2 m² s balkónem 5,5 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží nového developerského projektu Modřanský Cukrovar II, jedné z nejatraktivnějších nově vznikajících čtvrtí v Praze. Jednotka má výborně navrženou dispozici, která umožňuje efektivní umístění vestavných skříní i nábytku, a poskytuje tak maximální pohodlí i dostatek úložných prostor. Součástí bytu je navíc praktická komora (2,1 m²) a také v -1PP prostorný sklep o ploše 5,9 m². V hlavní obytné místnosti je položena kvalitní lepená vinylová podlaha v dekoru dubu, v ostatních místnostech velkoformátová dlažba. Byt je orientovaný na jih, díky čemuž je příjemně světlý po celý den; pro komfortní regulaci světla i teploty jsou však instalovány elektrické předokenní žaluzie a plastová okna s trojskly. O nepřetržitý přísun čerstvého vzduchu se stará rekuperace, samozřejmostí je podlahové vytápění, příprava na kuchyňskou linku a chytrá domácnost SOMFY. Interiér doplňují kvalitní dveře Sapeli. Budova splňuje energetickou náročnost PENB A, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady. K bytu je možné přikoupit velkorysé garážové stání o šířce 2,9 m (standardní šířka 2,5 m) v -1. podzemním podlaží za 600 000 Kč. Projekt Modřanský Cukrovar přináší moderní bydlení v duchu komunitního života a kvalitně navržených venkovních prostor. Obyvatelé budou mít k dispozici sdílenou komunitní střešní terasu, přístupnou výhradně rezidentům, která nabídne příjemné místo pro odpočinek, setkávání či posezení s výhledem na okolí. Nově vznikající čtvrť navazuje na úspěšnou první etapu a nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, kavárny, restaurace, zdravotní služby i sportovní areály. Výborné dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka i autobusové linky, díky nimž se dostanete do centra Prahy pohodlně přibližně do 20 minut. Lokalitu doplňují cyklostezky podél Vltavy, lesoparky i nově vznikající relaxační zóny. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice v populární a rychle se rozvíjející části Prahy. V případě zájmu o bližší informace či domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.