Prodaný byt 1+kk 28 m²Křížová 2594/9, Praha 5 - Smíchov

Prodáno 16.12.2025

4 590 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Jako přímý majitel nabízím k prodeji bytovou jednotku 1+kk o výměře 28 m2 ve 2.NP (dle plánu jednotka č. j. 6 v prvním patře). Samotná bytová jednotka prošla před 4 lety kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů vody, odpadů, elektro, podlahy. V bytě je kvalitní kuchyňská linka. Byt má vytápění elektrickým přímotopem a ohřev vody přes el. bojler. Díky kvalitnímu zateplení domu jsou náklady na vytápění minimální a to záloha na elektro 2 000,- Kč. Za samotnou bytovou jednotku jsou další náklady do 1 500,- Kč měsíčně. Samotný bytový dům je z roku 1936 a prošel postupnou rekonstrukcí a je technicky ve velmi dobrém stavu. Je zde nová zateplená fasáda, nová střecha, proběhne rekonstrukce páteřního rozvodu elektro. Aktuálně bylo založeno Společenství vlastníků jednotek s tříčlenným výborem a jedním členem kontrolní komise. Byla vybrána správní firma, která se o dům teď nově stará. Jako majitel se dále zavážu v kupní smlouvě, že z každé prodané bytové jednotky odvedu část fin. prostředků do fondu oprav, tak aby nový majitelé měli hned od začátku finanční rezervu a to v celkové výši 1,2 mil. Kč. V přízemí vzniknou sklepní koje, kterou si můžete k bytu dokoupit za velmi příznivou cenu 45 tis. kč/ m2 (koje od 1,3 do 5,6 m2) Nový majitelé budou mít ve spoluvlastnictví i společnou zahradu umístěnou za domem, která je v naprostém klidu a zeleni a nabídne tak možnost odpočinku a případných společných akcí. V rámci domu je v nabídce ještě pár posledních bytů 1+kk a poslední dva byty 2+kk. Po dohodě jsem schopen byty (které rekord potřebují) nechat zrekonstruovat dle požadavků zájemce. Umístění nabízí velmi dobré spojení na metro B Anděl a Smíchovské nádraží. Nad domem se nachází vyhlídka Dívčí Hrady, je zde mnoho tras pro běh. Kousek od domu je cyklostezka směr Radotín. Možno financovat úvěrem, na domě není žádná zástava či omezení. Prohlídky možné po dohodě. Pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat. Tato bytová jednotka je aktuálně prázdná a je možno se ihned nastěhovat. Jsem schopen zajistit i předčasné předání po podpisu kupní smlouvy. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.