Prodaný byt 1+kk 24 m²Kyselova 1185/2, Praha 8 - Kobylisy

Prodáno 20.2.2026

4 265 999 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

!!! UPOZORNĚNÍ !!! AKTUÁLNĚ JE POZASTAVEN PŘÍJEM POPTÁVEK NA PROHLÍDKU z důvodu velkého počtu zájemců. Děkujeme za pochopení. ================================================ Slunná garsonka s lodžií u metra Ládví – ideální pro vlastní bydlení nebo jako investice Nabízíme k prodeji světlou garsonku o celkové ploše 26,65 m² ve vyhledávané lokalitě Prahy 8 – Kobylisy, jen pár minut chůze od metra C Ládví. Byt se nachází v 9. patře udržovaného panelového domu s novými plastovými okny, zasklenou lodžií a třemi výtahy (2 osobní, 1 nákladní). Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený a teplý po celý den. Byt je v původním stavu a čeká na rekonstrukci. Je tedy skvělou příležitostí vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. V bytě se nachází původní PVC podlahy a provizorní kuchyňská linka – ideální základ pro modernizaci podle vlastního vkusu. Co je již pro Vás zrekonstruováno: vchodové bezpečnostní dveře 4. třídy, nové interiérové dveře na míru, plastová okna, zasklená lodžie přístupná z pokoje. Dispozice a výměry Pokoj: 17,0 m² Předsíň: 3,2 m² Koupelna: 2,7 m² Lodžie: 3,75 m² Celková plocha: 26,65 m² Sklepní kóje ani komora k bytu nenáleží. Náklady na bydlení: Měsíční náklady na služby činí 2 374 Kč, zahrnují teplo, teplou i studenou vodu, správu domu, úklid, odpad, společné energie apod. Příspěvek do fondu oprav: 510 Kč měsíčně. Fond oprav má ke dni 31. 12. 2024 hodnotu 4 456 280 Kč a hospodaření je dlouhodobě ziskové. SVJ nemá žádný úvěr, což je pro kupující velkou výhodou. V dalších letech se předpokládá rekonstrukce nebo výměna výtahů – a díky silnému fondu oprav je dům na tuto investici dobře připraven. Bezpečí a komfort domu: Dům má nadstandardní bezpečnostní vybavení, které není v panelových domech běžné: od 22:00 do 6:00 vstup jen na čip, noční dohled fyzické security, vstupní dveře do pater a k výtahům jsou na čip/klíč, v přízemí je kamerový systém, dům je vybaven elektronickou požární signalizací (EPS), Vodoměry a měřiče na teplo mají dálkový odečet. V přízemí domu sídlí škola Heřmánek a kvalitní instalatérská firma Sirovátka, která zajišťuje opravy v domě. Na střeše jsou instalovány vysílače IZS. V domě je možnost optického internetu (O2 a další) – byt zatím není připojen. Výborná dopravní dostupnost: Metro C – Ládví 6–8 minut chůze Tramvaj a autobus – zastávka Kyselova v pěší docházce V místě je kompletní občanská vybavenost: obchody, poliklinika, školy, sportoviště, velké množství zeleně a bezproblémové spojení do centra. Byt je ideální pro ty, kteří hledají: startovní bydlení, investiční garsonku, byt k rekonstrukci v žádané lokalitě Prahy 8. Silná ekonomika SVJ, bezpečný dům, skvělá dostupnost MHD a možnost vytvořit si byt podle svého dělají z této nabídky velmi zajímavou příležitost. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Těším se na Vás, Jan Heyrovský