Prodaný byt 1+kk 34 m²Na Čečeličce 1848/10, Praha 5 - Smíchov

Prodáno 4.6.2024

3 120 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Rezervace  Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt 1+kk o rozloze 35 m² s vlastním vstupem z ulice, díky čemuž je perfektním kandidátem pro AirBnB či zřízení kanceláře, může být též vhodným startovacím bytem či investicí. Byt vznikl přestavbou a rekolaudací z původního kadeřnictví a je situován v 1PP bytového domu (polosuterén).  Jelikož je byt několik let neobývaný je vhodné provedení drobných stavebních úprav, za tímto účelem nechal prodávající k bytu zpracovat tzv. zprávu o skutečném stavu nemovitosti.  Dům, ve kterém se byt nachází, stojí v prudkém kopci, proto je malá část bytu pod úrovní terénu. Díky tomuto umístění má jednotka výborné akumulační vlastnosti, udržuje konstantní teplotu, jednotka je tak v létě příjemně chladná a v zimě teplá.  Po vstupu vchodovými dveřmi se ocitáme v zádveří/předsíni o velikosti 3 m², ze kterého vstupujeme do předpokoje o rozloze 6,3 m², ve kterém je oddělená, prostorná šatna. Přes tento pokoj se vchází do obývací pokoje o rozloze 15,9 m². Do koupelny se sprchovým koutem, umývátkem a WC se prochází z obývacího pokoje chodbou o rozloze 2,2 m², kterou lze využít k rozšíření koupelny. Současné dispoziční uspořádání jednotky je názorně vidět na snímcích, pro Vaši inspiraci, jak lze byt zařídit, jsou přidané dvě vizualizace.  Vytápění bytu – elektrické přímotopy, možnost jednoduchého připojení na zrekonstruovaný rozvod plynu v domě, další možností je instalace krbových kamen (v současné chvíli absence komínové vložky a údržby komínu).  Podlaha – beton, podlahová krytina – plovoucí podlaha a dlažba.  Zajímavostí a plusem je finanční výnos z pronájmu společných prostor domu ve výši cca 140 000 Kč ročně, který je příjmem do fondu oprav. K bytu také náleží odpovídající podíl na vyklizených sklepních prostorách.  Pro dům je schválená kompletní výměna elektrorozvodů, finanční prostředky pro tuto výměnu jsou již zajištěny ve fondu oprav.  Občanská vybavenost – mateřská a základní škola, večerka, kadeřnictví, restaurace a další služby v bezprostřední blízkosti, OC Nový Smíchov v dochozí vzdálenosti cca 10 min.  Dostupnost MHD – na stanici metra Anděl tramvají 4 min, dochozí vzdálenost (1 min) na tramvajovou zastávku Bertramka, přesto byt díky svému umístění ve slepé, málo frekventované ulici nabízí až překvapivě klidné bydlení.  PENB: D  Volejte, pište :-)...ráda Vám tuto netradiční bytovou jednotku osobně představím.     Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50081318.