Prodaný byt 1+kk 28 m²U dvou srpů 3146/9, Praha 5 - Smíchov

Prodáno 22.5.2026

4 490 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Exklusivně nabízíme krásný byt 1+kk o výměře 28 m2 + 3 m2 terasa ve 3. NP bytového domu v žádané atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov, v naprosto poklidné jednosměrné a málo dopravně vytížené ulici U dvou srpů, v těsném sousedství vily Bohumila Belady (velvyslanectví Indonesie). Nabízená bytová jednotka vč. terasy je krásně prosluněná, orientovaná na jih, s okny a malou terasou/balkonem nabízejícími výhledy na město nad střechami okolních domů (viz fotogalerie). Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl 14/197 na zahradě přiléhající k budově (celková plocha pozemku zahrady činí 445 m2). Atraktivní cena je podmíněna mj. rychlým jednáním. Byt má praktické uspořádání: pokoj propojený s kuchyňským koutem (23 m2), předsíň (2m2), koupelna s WC (3 m2) + terasa (balkon) (3 m2). Vytápění el. přímotopy (jeden v obytném pokoji s kk, druhý v koupelně). Příprava na kuchyňskou linku. Parkování je možné na ulici v zóně pro rezidenty. Pro vyložení nákupu či jiného nákladu je však výhodou soukromý nájezd před domem, který využívají toliko vlastníci jednotek v domě – lze zde tedy bez problému s autem přizastavit a vyložit si nákup či jiný náklad a nenosit jej až od zaparkovaného auta. V bezprostředním dosahu se nachází romantický park Klamovka, který je oázou klidu a zeleně, ideální pro relaxaci či sportovní vyžití. Veškerá občanská vybavenost v místě, jsou zde obchody, restaurace, poliklinika, dětská hřiště apod. Ze zastávky Kavalírka na metro B – Anděl (zde velké nákupní centrum Nový Smíchov) je to 7 minut tramvají, příp. 5 minut autobusem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pokud máte dotazy či si přejete zanechat kontakt pro následnou prohlídku (termín bude stanoven na základě poptávky až pro vícero prohlídek (nejsme z Prahy), neváhejte nás oslovit. Prosíme však, abyste si před tím prostudovali níže uvedené podmínky vztahující se k prodeji (nejsou k jednání): - koupi bytu není možné financovat hypotečním úvěrem, pouze vlastními prostředky kupujícího; - požadavek na rychlé zprocesování transakce – po dohodě bude obratem předáno notářské kanceláři k přípravě kupní smlouvy a smlouvy o úschově – viz dále. Kupující musí být připraven složit celou kupní cenu do notářské úschovy bezprostředně po podpisu, v krátké lhůtě po přípravě smluv; - kupní smlouvu stejně jako smlouvu o úschově připraví prodávajícím vybraná notářská kancelář v Jihlavě (žádné jednostranné smlouvy, na které můžete narazit u některých RK, notář vystupuje ze zákona vůči účastníkům jako nestranný). Notářská úschova nadto představuje vyšší jistotu pro kupujícího i prodávajícího (viz známé kauzy u advokátních úschov). Náklady na notáře hradí obě strany rovným dílem; - prodávající nebude odpovídat za vady nemovitosti – bude dáno do KS. Kupující má možnost se při prohlídce seznámit s faktickým stavem nemovitosti včetně míry opotřebení – klidně si přizvěte odborníka na technickou inspekci, ověřte si funkčnost zařízení, rozvodů apod.; - prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Nekontaktujte nás za účelem nabídky zprostředkování prodeje a/nebo obdobných služeb.