Prodaný byt 2+1 76 m²Bayerova, Brno - Veveří

Původní text inzerátu:

Veveří, Bayerova, nebo ve zkratce také Bayerka… Typická městská ulice s perfektními restauracemi, kavárnami se zahrádkami, občanskou vybaveností a perfektní dostupností do centra města či do městského parku Lužánky. Ulice Bayerova je jednoznačně symbolem městského bydlení se vším, co k němu patří. A právě na ulici Bayerova pro Vás mám ke koupi byt s dispozicí 2+1, který svou výměrou v dané kategorii rozhodně nepatří mezi ty menší. Byt je umístěn ve druhém nadzemním podlaží z celkem sedmi nadzemních podlaží bytového domu s výtahem. Bytový dům je dobře udržovaný, byla provedena nová fasáda, jsou vyměněna okna, modernizovány byly také společné prostory a proběhla výměna elektrorozvaděčů ve společných částech domu. V rámci domu je možné užívat ještě společnou kolárnu a zahrádku.

Byt samotný nabízí celkovou podlahovou plochu 79 m2 a dále k němu patří balkon orientovaný do vnitrobloku s výměrou 1,6 m2. Dispozice bytu se skládá z prostorné vstupní chodby (13,8 m2), odkud vede vstup do kuchyně se spíží (12,5 m2 + 0,6 m2), obývacího pokoje orientovaného do ulice (20,6 m2), ložnice orientované do vnitrobloku (22,3 m2), koupelny (2,8 m2) a na toaletu (1,5 m2). V rámci dispozice je navíc ještě velmi praktická šatna / komora s výměrou (4,9 m2). Za zmínku také stojí, že díky dobrému dispozičnímu řešení lze byt předělat i na 3+KK. Orientace bytu je severovýchod a jihozápad.

Stav bytu je určen spíše ke generální modernizaci, avšak současné zařízení a vybavení je funkční. Na podlahách jsou položeny převážně dřevěné parkety a linoleum (kuchyně, koupelna, WC). Rozvody elektřiny jsou původní (hliníkové). Stejně tak rozvody vody a odpadů. Topení v bytě zajišťují plynové radiátory WAV. O ohřev vody se stará vlastní elektrický bojler značky Dražice z roku 2020 s objemem 75 litrů. Byt má vlastní měřiče na měření spotřeby elektřiny, plynu a vody. Měsíční náklady spojené s bytem činí přibližně 1.060 Kč za elektřinu, 1.100 Kč za plyn a 2.817 Kč činí platby dle předpisu vůči SVJ/správci, a to včetně příspěvku do fondu oprav.

Jak bylo popsáno výše, hlavními devízami bytu jsou bezesporu atraktivní vyhledávaná lokalita a velmi dobré dispoziční řešení s možností změny dispozice na 3KK, což je podpořeno i výměrou bytu, která se blíží 80 m2. Byt může být zároveň po rekonstrukci zajímavý také na krátkodobý pronájem díky dobré dostupnosti do centra a občanské vybavenosti v těsném okolí domu. Pokud Vás však k bytu zajímají ještě jakékoliv další informace nebo byste rádi dorazili na osobní prohlídku, neváhejte se na mě obrátit. Budu se těšit na osobní prohlídku.