Prodaný byt 2+1 52 m²Krokova 616/52a, Brno - Zábrdovice

Prodáno 14.11.2025

4 990 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Prodej bytu 2+1 na rozhraní městských částí Židenice a Zábrdovice, na ul. Krokova. Byt se nachází v domě, stojícím naproti parku, v lokalitě s plnou občanskou vybaveností, s výbornou dostupností do centra - zastávky MHD (autobusy, tramvaje) jsou vzdálené 200 - 300 od domu, dojezd do centra do 10 minut. V docházkové vzdálenosti (přibližně 600 m) se nachází také hypermarket Albert, několik restaurací, pošta, základní škola, zdravotní středisko, ... . Jedná se byt vhodný jak k trvalému bydlení, tak i k investici, zejména kvůli jeho dostupnosti do centra a nízkým měsíčním nákladům (většímu výnosu). Byt se nachází ve zvýšeném přízemí třípodlažního domu. Byt má celkovou plochu 52 m2, kuchyň je velká 6 m2, jeden z obytných pokojů 19,5 m2, druhý, jehož dispozici byla upravená a došlo tak k jeho propojení s předsíní, je velký 15,3 m2 (část původní příčky mezi místnostmi zůstala zachovaná, je možné ji obnovit), koupelna 3,6 m2 a WC 1 m2. K bytu patří prostorná sklepní místnost v suterénu domu, o rozloze 6,8 m2. Okno z většího obytného pokoje je orientované do ulice (JV strana), z kuchyně a menšího pokoje do zahrady za domem (SZ strana). Byt je vytápěný plynovými přímotopy (WAW), v koupelně je zánovní bojler se zásobníkem na ohřev vody. V bytě byla přibližně před 20 lety provedená nová elektroinstalace (v mědi), jinak je určený k celkové rekonstrukci, nabízí se i provedená změny dispozic. Dům byl před nedávnem nově omítnutý, byla provedená rekonstrukce střechy. Za domem je zahrada, s možností využití pro posezení, pěstování a jiné venkovní aktivity. Celkové měsíční náklady na bydlení pro 2 osoby: 4.473,-Kč, sestávající z 2.673,-Kč - platba správci domu (zálohy na vodu, fond oprav, osvětlení a úklid domu, ...) + 700,-Kč - plyn + 1.100,-Kč - elektřina Byt je ihned volný, připravený k prodeji.