Prodaný byt 2+1 54 m²Laštůvkova 717/37, Brno - Bystrc

Prodáno 23.1.2024

Zlevněno z

5 590 000 Kč

5 200 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 54 m2 nacházející se v žádané a klidné lokalitě Brno – Bystrc, ul. Laštůvkova. Byt se nachází ve 3.NP ze 4.NP panelového domu bez výtahu. Dům prošel revitalizací: zateplení budovy( v roce 2007) nové balkóny a nová plastová okna. Střecha domů je od roku 2022 celkově zrekonstruovaná včetně zateplení a hromosvodové soustavy. Vzduchotechnika – odsávání čištěno na jaře r. 2023. V bytě proběhla rozsáhlá zdařilá rekonstrukce – nová koupelna se zděným jádrem, nové el. rozvody, stoupačky, rozvody vody a odpadu, sanita, kuchyňská linka vč. spotřebičů, stylové dřevěné parkety v bytě byly zbroušeny a ve vstupní chodbě, kuchyni a koupelně je nová keramická dlažba. Vybavení, které je možné ponechat na bytě: vestavěné skříně ve vstupní chodbě, televizní stěna v obývacím pokoji, kuchyňská linka vč. spotřebičů a jídelním stolem. K dispozici je prostorná vstupní chodba (8,18 m2), ze které je vstup do zbývajících neprůchozích pokojů. Dále pak obývací pokoj (15,78 m2) se vstupem na zasklenou lodžii (2,25 m2), kuchyně (12,11 m2), ložnice (11,88 m2), koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. K bytu navíc náleží sklep (2,23 m2) a podíl na společných prostorech – kočárkárna. Velkou výhodou jsou velmi nízké náklady na bydlení (měsíční náklady na bydlení jsou aktuálně pro 2 osoby 6.477,- včetně fondu oprav a správního poplatku) a bezproblémové parkování přímo u domu a v okolí. Městská část Bystrc je vyhledávanou lokalitou pro bydlení nejen z důvodu velmi dobré občanské vybavenosti, ale i blízkosti přírody. V okolí je škola, školka, gymnázium, pošta, obchody, hospody, restaurace, vinárna, přehrada, dětská hřiště, sportovní hřiště a další možnosti a místa pro sportovní aktivity a relaxování. Je odsud výborná dostupnost do centra. Vzhledem k lokalitě klidného lesoparku je tato nemovitost ideální jak pro jednotlivce tak mladou rodinu. Dle průkazu energetické náročnosti je nemovitost vedena ve třídě B. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zde je tento byt vhodný právě pro Vás.  S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N102226.