Prodaný byt 2+1 62 m²Mánesova 2611/17, Brno - Královo Pole

Prodáno 23.9.2026

Zlevněno z

6 950 000 Kč

6 550 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji v cihlovém bytovém domě bytovou jednotku 2+1 o ploše 62.30 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v oblíbené městské části Brna – Královo Pole, na ulici Mánesova 17. Byt je situován v posledním 3. patře bytového domu, který prošel revitalizací (zateplení vnější obálky domu, střecha, balkony, společné elektrické rozvody, stupačky, plastová okna, kamerový systém a další). Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Ohřev teplé vody a vytápění zajišťují moderní tepelná čerpadla STIEBEL, která zajišťují menší provozní náklady na bytovou jednotku - předpis služeb včetně fondu oprav 3.823,- Kč/ měsíc. SVJ nesplácí žádný úvěr, který by se týkal modernizace bytového domu. Samotný byt je v původním udržovaném stavu a nabízí možnost modernizace dle vlastních představ. Dispozice bytu 2+1, orientace všech pokojů je jihozápadním směrem • kuchyň (9.1 m²) • pokoj (18.5 m²) s balkonem (2.1 m²) • předsíň (9.7 m²) • koupelna (2.4 m²) • WC (1.5 m²) • komora (3.5 m²) • sklepní kóje (3,5 m²) V bytovém domě jsou k dispozici také společné prostory – kolárna, sušárna/ prádelna, zasedací místnost a další. Lokalita Ulice Mánesova a její okolí patří mezi vyhledávané části Brna díky skvělé dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Jen pár kroků od domu se nachází zastávka Tylova (tramvaj č. 1 a autobusové linky), odkud se pohodlně dostanete během několika minut do centra města i okolních čtvrtí. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta i zdravotnická zařízení. Aktivní lidé a mladé páry ocení blízkost sportovišť, parků i volnočasových aktivit. Na větší nákupy je možné vyrazit do obchodních center Globus či Bauhaus, kam se dostanete během pár minut autem nebo MHD. Tato adresa nabízí městský komfort a praktické bydlení v jedné z nejžádanějších částí Brna. Byt je ideální volbou jako startovací bydlení nebo investiční příležitost s následným pronájmem, protože v lokalitě je dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení. Klíče od nemovitosti u makléře. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Pro více informací či domluvu prohlídky se obraťte na makléře. Hypoteční úvěr vám bezplatně zprostředkujeme.