Prodaný byt 2+1 56 m²Poznaňská 2453/16, Brno - Žabovřesky

Původní text inzerátu:

Krásný byt 2+1 v lokalitě Brno-Žabovřesky V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím velmi pěkný byt v Brně - Žabovřeskách na ulici Poznaňská. Byt se nachází v 1 patře s výtahem, ve velmi klidné lokalitě, kde můžete spokojeně bydlet a najít přátele. Plochy Celková užitná plocha nemovitosti je 62,47 m2 kdy pak: Užitná plocha bytu 50,37 m2 • Kuchyně 10,24m2 • Ložnice 10,28m2 • Obývací pokoj 16,05m2 • WC 1,30m2 včetně revizní šachty • Koupelna 2,65m2 • Předsíň 6,01m2 • Šatna 3,84m2 2 x Lodžie - celkem 6,22m2 Sklep 5,88m2 Popis dispozice Po vstupu do předsíně je možné se dostat do všech pokojů umístěných v bytě. Z kraje čelně je provedeno zděné bytové jádro a nachází se zde WC a koupelna. Po vstupu se vždy po pravé straně nachází šatna, ložnice a obývací pokoj a jako poslední se vstupuje do kuchyně. Kuchyně a obývací pokoj mají svoji vlastní lodžii. Popis bytu Byt má zděné jádro s velmi dobrým dispozičním řešením. Veškeré vybavení v bytě je součástí prodeje. V lodžiích jsou instalovány zatahovací a zatemňovací prvky. V obývacím pokoji a ložnici jsou koberce, ve zbytku bytu je pak keramická dlažba. Nájemník Byt je pronajatý do 28.2.2025 dlouhodobým nájemníkem, volný k nastěhování od 1.3.2025 nebo možnost prodloužit stávající nájemní smlouvu. Orientace bytu Ložnice na sever, Obývací pokoj a Kuchyně na Západ. Náklady na bydlení Měsíční náklady na bydlení komplet 6 063 Kč (fond oprav a správa SVJ 4163Kč, zálohy elektřina 1400Kč, zálohy plyn 500kč). Stav domu Dům je krásném pečlivě udržovaném stavu. V roce 2023 se instaloval nový výtah. V roce 2012 se realizovala nová fasáda, nová okna a elektřina ve společných částech domu. V roce 2024 nové izolace sklepů proti tlakové vodě. V roce 2022 se provedlo nové elektro ve sklepě. Financování Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Jiné Skvělá klidná lokalita. Dům se nachází v krásném prostředí, v okolí je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, služeb a zastávek MHD. Díky své poloze a velikosti je byt vhodný nejen k bydlení, ale také jako investice k pronájmu. Dle Průkazu energetické náročnosti je dům klasifikován pod písmeno C. Zaujal-li Vás tento byt, přijďte se podívat. Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.