Prodaný byt 2+1 67 m²Uprkova 1586/8, Brno - Řečkovice

Prodáno 2.12.2025

Zlevněno z

7 490 000 Kč

6 990 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Cihlový 2+1 (67 m² včetně velkého balkónu a samostatného zděného sklepu), výtah, samostatné pokoje – Úprkova, Řečkovice Klid na konci slepé ulice, parkování pro rezidenty. Byt ve 3./5 NP s výtahem, balkon 5 m², zděný samostatný sklep 3,78 m², v domě kolárna a prádelna. Dispozice: oba pokoje samostatně z chodby – skvělé pro spolubydlení/studenty i rodinu. Interiér po rekonstrukci (kuchyň, podlahy, spotřebiče), vlastní plynový kotel 2017, plastová okna. Lokalita: do 1,5 km 4x VŠ (Strojní, Elektro, Chemická, Podnikatelská) a Technologický park – stabilní poptávka studentů i IT k pronájmu. MHD 5 min chůze, do centra cca 10 min. Plánovaná kapacitní rychlokolejová doprava na ose linky 1 (dlouhodobý rozvoj). Dům: cihla (1980). SVJ má ve FO ~3,6 mil. Kč; příprava zateplení s kombinací dotace + FO (50/50). Náklady: FO/správa/voda/úklid 2 888 Kč/měs., elektřina 1 300 Kč, plyn (vytápění+TUV) 2 070 Kč. Daň z nem. ≈ 1 500 Kč/rok. Investice / bydlení: Aktuální nájemník (7 let): 26 741 Kč/měs. vč. DPH + doplácí energie dle ročního vyúčtování. Lze převzít (okamžité cash‑flow) nebo byt uvolnit po dohodě. Správu nájmu lze zajistit. Cena: 6 990 000 Kč Prohlídkové okno – rezervace termínu telefonicky. Takto klidná, přitom skvěle dostupná cihla se v Řečkovicích objevuje zřídka. Rychlá fakta: 2+1 / 67 m² (z toho balkon 5 m² a samostatný zděný sklep 3,78 m²) • 3./5 NP • výtah • cihla (1980) • rekonstrukce 2017 • energetický štítek před zateplením (projekt v přípravě).