Prodaný byt 2+1 52 m²Hevlín 450, Hevlín

Prodáno 13.7.2026

Zlevněno z

2 645 000 Kč

2 150 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 2+1 s lodžií – Hevlín, okres Znojmo Nabízíme k prodeji čistý, suchý a útulný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše cca 52 m², nacházející se v 5. patře bytového domu na adrese Hevlín 450, okres Znojmo. Jedná se o prostorný a světlý byt v posledním podlaží domu, který nabízí příjemné bydlení s dostatkem světla, soukromí a klidnou atmosférou. Velkou výhodou této nemovitosti je skutečnost, že nad bytovou jednotkou se již nenachází další byt, což zajišťuje minimální hluk od sousedů a větší komfort bydlení. Byt disponuje plastovými okny a je v udržovaném původním stavu. Kuchyňská linka je původní, avšak čistá a plně funkční. Nemovitost je vhodná jak k okamžitému bydlení, tak i k modernizaci dle vlastních představ. V současné době je byt obýván nájemníky, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s možností pokračování pronájmu. Bytový dům prošel revitalizací a působí velmi udržovaným dojmem. Bylo provedeno zateplení fasády, modernizace společných prostor, vstupních dveří i střechy domu. Okolí domu je upravené, čisté a nabízí dostatek zeleně i prostoru pro odpočinek. Velkou předností této nemovitosti je velmi klidné bydlení v příjemném prostředí s dostatkem zeleně a přírody v okolí. Lokalita nabízí pohodovou atmosféru menší obce ideální pro klienty hledající soukromí, klid a odpočinek od ruchu města. V blízkém okolí se nachází možnosti procházek, cyklotras, rybníků a přírody vhodné pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Parkování je možné přímo před bytovým domem, kde je dostatek parkovacích míst pro rezidenty i návštěvy. ⸻ Dispozice a orientační výměry místností Obývací pokoj – cca 18,5 m² Ložnice – cca 9,9 m² Kuchyň – cca 10,7 m² Vstupní chodba – cca 5,8 m² Lodžie – cca 3,6 m² WC – cca 1,0 m² Celková plocha bytové jednotky dle podkladů činí cca 52 m². Ostatní prostory: Sdílený sklepní prostor – cca 16,1 m² (sklepní prostor je rozdělen mezi 3 bytové jednotky) ⸻ Technické informace * plastová okna, * plastové stupačky, * elektřina v mědi, * centrální vytápění, * podlahy PVC, dlažba a koberec, * byt není napojen na plyn, * zateplený bytový dům, * nová střecha, * modernizované vstupní dveře a společné prostory. ⸻ Náklady na bydlení Aktuální měsíční předpis záloh činí cca 4.917 Kč / měsíc. Tyto náklady jsou aktuálně nastaveny pro tříčlennou domácnost a mohou se lišit dle počtu osob a způsobu užívání bytu. Samostatné pravidelné náklady na správu domu, fond oprav a ostatní pevné položky (bez záloh na teplo, teplou a studenou vodu a bez elektřiny) činí přibližně: * fond oprav: 713 Kč, * revitalizační úvěr: 912 Kč, * správa domu: 190 Kč, * odměna statutárního orgánu: 100 Kč, * SVJ odměna statutárních orgánů: 300 Kč, * pojištění domu: 20 Kč. Celkem pevné měsíční náklady cca: 2.235 Kč / měsíc. Elektřina v bytě se převádí na nového majitele. Orientační spotřeba elektřiny dle způsobu užívání bytu bývá cca 1.000–1.500 Kč / měsíc. ⸻ Občanská vybavenost Obec Hevlín nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost: * mateřská a základní škola, * obchod, * restaurace, * pošta, * lékař, * sportovní vyžití, * dobrá dopravní dostupnost do Znojma i Rakouska. ⸻ Další informace Energetický průkaz náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve fázi zpracování. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také s financováním koupě této nemovitosti, případně i s prodejem Vaší stávající nemovitosti pro zajištění financování nové koupě. Fotografie interiéru byly u některých místností částečně upraveny pomocí vizualizace pro lepší představu o možnostech zařízení a využití prostoru. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.