Prodaný byt 2+1 61 m²Budyšínská 201/7, Liberec I-Staré Město

Prodáno 25.5.2026

4 150 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nejedná se o běžnou nabídku bytu k bydlení. Tento byt je určen především pro investora, který hledá nemovitost s okamžitým nájemním vztahem a stabilním nájemníkem. Bydlení v samotném centru Liberce, městský park přímo za domem, Liberecký bazén téměř před vchodem a kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti. Právě tato kombinace dělá z této nabídky zajímavou investiční příležitost. Rád bych Vám představil byt o dispozici 2+1 a výměře 61,49 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v centru Liberce. K bytu náleží sklep a z obývacího pokoje je vstup na lodžii, která poskytuje příjemný venkovní prostor. Byt je v osobním vlastnictví a je v původním stavu, určený spíše ke kompletní rekonstrukci. V současné chvíli je však plně funkční a bez problémů obyvatelný. Bytové jádro je umakartové a případná budoucí rekonstrukce nabízí také možnost drobné úpravy dispozice podle představ nového majitele. Specifikem této nabídky je skutečnost, že v bytě dlouhodobě žije nájemník, který má zájem v bytě zůstat i do budoucna. Pro investora to znamená možnost okamžitého nájemního vztahu bez nutnosti hledání nového nájemníka. V případě dohody s novým majitelem je nájemník připraven hradit nájemné ve výši 14.000 Kč měsíčně, přičemž služby a energie si bude hradit samostatně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný přímo v bytě. Spotřebu plynu a elektřiny si nájemník přepisuje na sebe, což znamená, že tyto náklady nejdou přes majitele. Měsíční předpis úhrad vůči společenství vlastníků činí aktuálně 1.669 Kč, z čehož fond oprav představuje 738 Kč. Pokud hledáte investiční byt v centru Liberce, kde již máte stabilního nájemníka a nemusíte řešit obsazení nemovitosti, může pro Vás být tato nabídka zajímavou příležitostí. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat po telefonu či WA.