Prodaný byt 2+1 52 m²Sadová 566, Modřice

Prodáno 26.5.2026

6 230 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme k prodeji světlý byt s balkonem o dispozici 2+1 v klidné a vyhledávané lokalitě Modřice – ulice Sadová 566, jen pár minut od centra Brna. Tato nabídka představuje ideální kombinaci klidného bydlení obklopeného zelení a zároveň výborné dostupnosti do města, což z ní činí velmi zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Byt má celkovou podlahovou plochu 50 m² a díky praktickému dispozičnímu řešení působí velmi prostorně. Velkou výhodou je také balkon 2 m², který poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Součástí prodeje jsou navíc dva sklepní prostory, které nabízí nadstandardní úložný prostor – v této lokalitě velmi praktická výhoda 3,6 m² + 3,6 m². Dispozice bytu: • obývací pokoj – 17,53 m² • ložnice – 16,03 m² • kuchyně – 7,25 m² • předsíň – 5,5 m² • koupelna – 2,48 m² • samostatné WC – 0,95 m² • balkon 2 m² • 2 sklepy 3,6 m² + 3,6 m² Dispozice bytu je velmi praktická – jednotlivé pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí i komfortu pro každodenní bydlení. Jednou z největších předností této nemovitosti je samotná lokalita. Ulice Sadová patří mezi klidné rezidenční části Modřic, kde je dostatek zeleně, prostoru a příjemné atmosféry pro bydlení. Zároveň nabízí skvělou dopravní dostupnost do Brna – v blízkosti se nachází zastávky MHD i vlakové spojení, díky kterým se do centra města dostanete během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost: • obchody a služby • restaurace a kavárny • školy a školky • sportoviště a cyklostezky Proč právě tento byt: • balkon • dva sklepy v ceně – nadstandardní úložný prostor • praktická dispozice 2+1 • rychlá dostupnost Brno – centrum MHD i vlakové spojení • stabilní a dlouhodobě vyhledávaná lokalita Byty v této části Modřic se na trhu objevují jen zřídka, a proto jde o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti Brna s dobrou investiční perspektivou. Energetický štítek (PENB) je aktuálně ve zpracování, proto je nemovitost dočasně zařazena do třídy G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.