Prodaný byt 2+1 66 m²Kladská 1513, Náchod

Prodáno 30.7.2026

3 750 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 66 m2, který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem v ulici Kladská v Náchodě. Součástí bytu je lodžie, sklepní kóje a především vlastní čistá a prostorná garáž, která představuje významnou výhodu z hlediska pohodlného parkování i dalšího úložného prostoru. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu. Interiér nebyl zásadně modernizován a nový vlastník by měl počítat s případnou rekonstrukcí a modernizací podle současných standardů. V bytě jsou osazena nová plastová okna a byla provedena výmalba. Dispozici bytu tvoří: - předsíň - kuchyně - obývací pokoj s přístupem na lodžii - ložnice - šatna - koupelna - samostatné WC - technická místnost Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. Měsíční zálohy spojené s užíváním bytu aktuálně činí 4.560 Kč dle předpisu záloh, k této částce je třeba připočítat náklady na spotřebu elektrické energie v bytě. Dům se nachází ve velmi dobře dostupné lokalitě v bezprostřední blízkosti vlakového i autobusového nádraží, centra města, prodejny Lidl a příměstského lesa Montace, který je ideálním místem pro procházky a odpočinek. Obyvatelé domu mohou využívat také pozemek za domem k posezení. Dalším pozitivním faktorem je plánované dokončení obchvatu Náchoda, které by mělo v budoucnu výrazně snížit dopravní zatížení v této části města. Lodžie přístupná přímo z bytu tak nabídne ještě příjemnější prostor pro relaxaci. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Shrnutí inzerce a hlavní výhody: - dispozice 2+1 o výměře 66 m2 - lodžie - sklepní kóje - vlastní prostorná garáž - 4.patro s výtahem - nová plastová okna - nová výmalba - udržovaný stav - měsíční zálohy 4.560 Kč + elektřina - výborná dopravní i občanská dostupnost - možnost využití pozemku za domem - očekávané zklidnění lokality po dokončení obchvatu Náchoda Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.