Prodaný byt 2+1 54 m²K vodojemu 209/9, Praha 5 - Smíchov

Prodáno 7.4.2025

6 450 000 Kč

Ing. Milan Šámal

4.7

136 hodnocení

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje velmi zajímavého bytu s velkým potenciálem, dokonalým výhledem na atraktivní adrese. Jeho dispozice je 2+1, podlahová plocha činí 54 m² a nachází se v 5. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu, ve vyhledávané pražské čtvrti Smíchov, v Radlicích v ulici K Vodojemu, v bezprostřední blízkosti Malvazinek. Byt je v původním stavu a připraven pro nového zájemce k rekonstrukci dle jeho představ. Jako inspirace může sloužit přiložená vizualizace možného stavu, která se nachází v galerii, s možností změny dispozice. K bytové jednotce dále náleží i nadstandardní sklepní kóje v suterénu domu o velikosti 9 m². Plastová okna zajišťují dostatečnou zvukovou i tepelnou izolaci. Dům je po celkové rekonstrukci střechy se zateplenou fasádou posledního patra, ve kterém se bytová jednotka nachází. Společné prostory budovy jsou v nadstandardně dobrém stavu a dokazují řádné fungovaní SVJ. V domě je nová plynová kotelna, která byla zbudována v minulých letech. Dominantou interiéru je světlá a prostorná, jižně orientovaná, obytná místnost, která je oddělena od samostatné kuchyně s výhledem do zeleného údolí směrem k ulici Radlická. Kuchyň i druhý pokoj mají severní orientaci a v kuchyni je i dostatek místa na jídelní kout. Samostatná komora v bytě je pak příjemným benefitem tohoto bytu. Koupelna s vanou je oddělena od samostatné toalety. Dostatek úložného prostoru je zajištěn díky výklenku, který se nachází u vstupu do bytu a nadstandardní šířka chodby nabízí možnost vestavěných skříní. Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dokonalá dopravní dostupnost a klid panující v okolních ulicích. V pěším dosahu je mateřská i základní škola, dětská a sportovní hřiště, místní restaurace, kavárny a potraviny. K relaxaci poslouží místní park Na Pláni a vyhledávaný Paví vrch. Benefitem místního okolí je již zmíněná dokonalá dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Laurová (7,21) je vzdálena pouhých 250 m od vchodu domu a stanice metra „B“ Radlická je v návaznosti jedné tramvajové zastávky. Vlakové nádraží Praha – Smíchov a blízký nájezd na Jižní spojku skvělou dopravní dostupnost jen podtrhují. Zájemce nehradí provizi RK! V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento byt s velkým potenciálem osobně představím. Těším se na setkání s Vámi. Milan Šámal