Prodaný byt 2+1 54 m²Kovářská 1414/9, Praha 9 - Libeň

Prodáno 16.12.2025

Zlevněno z

7 750 000 Kč

6 300 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Jako osobní realitní makléř Vám nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 (3+kk) o velikosti 53,6 m² v osobním vlastnictví, v ulici Kovářská, Praha 9 – Libeň. Byt je situován v přízemí zrekonstruovaného cihlového domu, jenž prošel kompletní revitalizací včetně nové fasády, zateplení a moderních společných prostor. Ve vnitrobloku domu se nachází udržovaný dvorek s příjemným posezením a možností relaxace. Dispozice bytu je velmi praktická a vhodná pro rodinu i seniory. Kuchyňská linka s vestavěnou lednicí a myčkou je umístěna v prostorné předsíni o velikosti 14,1 m², což umožňuje využití bytu jako 3+kk. Ložnice má velikost 16,5 m², lze využít jako dětský pokoj, a vystavět patro na spaní, více tak využít vysokých stropů a velkých oken v bytě. Obývací pokoj o ploše 17,3 m² již dřevěné patro o rozměrech 200 × 180 cm má, lze využít tedy jako další prostor na spaní či úložné prostory. V předsíni jsou vchody do koupelny s vanou, el.bojlerem a malým oknem, na samostatné WC rovněž s malým oknem, a do dvou samostatných malých komor. K bytu patří sklep o velikosti 6 m². Topení je zajištěno WAW v každé místnosti, možnost přestavby na plynový kotel a instalace radiátorů díky přívodu plynu. Do nových oken v přízemí je možné instalovat bezpečnostní fólie, což zvyšuje bezpečnost bytu. Je vhodný jak pro vlastní bydlení rodiny, tak jako investice k pronájmu díky své praktické dispozici, světlosti a výborné poloze. Celkové měsíční náklady na byt pro tři osoby činí 4 100 Kč plus elektřina a plyn. Dům se nachází jen pár kroků od stanice metra Vysočanská, autobusových zastávek a obchodního centra Nová Harfa, které nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, fitness centra, lékárny, poštu, banky, školy a kulturní zařízení. V okolí je i vlakové nádraží Praha-Libeň. Milovníci přírody ocení blízkost parků jako Podviní, Zahrádky s fitness stezkou a dětskými hřišti, in-line stezky a cyklostezky podél řeky Rokytky. Lokalita je rovněž v blízkosti O2 areny, centra sportovních a kulturních akcí. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.