Prodaný byt 2+1 49 m²Šimůnkova 1604/9, Praha 8 - Kobylisy

Prodáno 3.2.2026

6 590 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Hledáte byt s výhledem do zeleně, přitom v klidné lokalitě s pěší dostupností na metro C – Ládví? Ve 3. nadzemním podlaží se nachází byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové ploše 48,82 m². Byt dále disponuje praktickou komorou přímo na patře. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019 – zděné jádro, nová koupelna, wc, v obývacím pokoji je vinylová podlaha, v kuchyni a koupelně dlažba, v ložnici linoleum. Orientace obývacího pokoje je na jihozápad, takže je po celý den krásně prosvětlený a odpoledne zalitý sluncem, což vytváří příjemnou atmosféru i výhledy na západ slunce. Dům je ve velmi dobrém stavu: má zateplenou fasádu, plastová okna a nový výtah. Energetická náročnost budovy je v kategorii C. Zálohy na služby SVJ v roce 2025 jsou 3625 Kč měsíčně (z toho teplo 911 Kč, voda 752 Kč, výtah 93 Kč, svoz TKO 154 Kč, revize 102 Kč, úklid 150 Kč, pojištění, údržba 132 Kč, správa domu 160 Kč, odměna statutární orgán 439 Kč, fond oprav 732 Kč). Zálohy na elektřinu jsou 610 Kč měsíčně. Zálohy na plyn 560 Kč měsíčně (plyn se používá na teplou vodu a vaření). Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost – v bezprostředním okolí najdete několik školek, základní školu, obchody, restaurace, beachklub Ládví a další služby. Volný čas můžete trávit v přírodě Ďáblického háje, který je ideální pro procházky i cyklistiku, nebo ve sportovištích v blízkém okolí. Dopravní dostupnost je prostřednictvím metra C – Ládví (1 km), zástávkou autobusu Šimůnkova (251 m) nebo zástávkou tramvaje Šídliště Ďáblice (684 m). Parkování pro rezidenty přímo před domem. Společnost FINFOCUS v rámci naší skupiny Vám pomůže s řešením financování. Kontaktujte nás pro prohlídku a my Vám rádi byt představíme osobně.