Prodaný byt 2+1 47 m²Dukelská 646/11, Sezimovo Ústí

Původní text inzerátu:

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi nákladově velmi úsporného bytu 2+1 v osobním vlastnictví v Dukelské ulici 646/11 (vchod č. 8) v Sezimově Ústí 2. Nabízený byt s balkónem je umístěn ve 4. patře čtyřpatrového panelového domu bez výtahu. V bytě byla právě dokončena kompletní, velmi zdařilá a nákladná rekonstrukce. Bylo zde vyzděno nové bytové jádro, do kterého je situována koupelna se záchodem. V koupelně je vestavěn zapuštěný sprchový kout, závěsný kloset (Geberit), umyvadlo s umyvadlovou skříňkou, a je zde pamatováno i na umístění automatické pračky a sušičky. V kuchyni je instalována nová kuchyňská linka do tvaru písmene „L“, s granitovým dřezem a novými, zabudovanými spotřebiči: elektrickou horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou nádobí a elektrickou digestoří. Všechny místnosti jsou nově vyštukovány, opatřeny sádrokartonovými podhledy a vybíleny. Nášlapnou vrstvu pobytových místností a vstupu tvoří vinylová podlaha, v koupelně a na balkoně je položena keramická dlažba. Jednotlivé místnosti jsou uzavírány novými dveřmi s obložkami. Kompletně byly rekonstruovány rozvody vody a odpadů, nově je provedena elektroinstalace i s kabelovým rozvodem pro internet. Byt je vybaven i novými radiátory. Třešničkou na dortu je klimatizační jednotka s ovládáním přes mobilní aplikaci. Dispozice bytu sestává z místností: vstupu (2,39 x 1,70 = 4,1 m2), kuchyně (2,73 x 3,39 = 9,3 m2 + 1,6 x 0,75 = 1,2 m2) s předloženým balkonem (3,47 x 0,86 = 3,0 m2), obývacího pokoje (4,62 x 3,44 = 16,0 m2) a ložnice (3,56 x 3,44 = 12,3 m2). Dispozici bytu doplňuje místnost koupelny se záchodem (2,17 x 1,55 = 3,4 m2) a sprchovým koutem (0,95 x 0,91 = 0,9 m2) . Příslušenstvím bytu je sklepní kóje (2m2). Okna kuchyně (s balkonem) a obývacího pokoje jsou orientovány k jihozápadu, okno ložnice hledí k severovýchodu. Dům s nabízeným bytem prošel kompletní revitalizací – byla zde vyměněna okna, vyzděny meziokenní vložky, opravena střecha, zateplena fasáda. SVJ jedná o možnosti instalace výtahu – zatím však nepanuje shoda. Podlahová plocha bytu (dle údajů z katastru nemovitostí) čítá 48,8 m2, skutečný náměr podlahové plochy bytu činí 47,2 m2, celková užitná plocha se sklepem a balkonem 52,2 m2. Měsíční předpis plateb a je stanoven na 2.627,- Kč, z toho fond oprav 574,- Kč. Energetický štítek domu – PENB: C – 83 kWh/m2/rok – jedná se tedy o úspornou stavbu. Vlastnická práva k nabízenému bytu nejsou nikým a ničím omezena, předání bytu může proběhnout okamžitě. Dům s nabízeným bytem se nachází v žádané lokalitě Sezimova Ústí s blízkou docházkovou vzdáleností do průmyslové zóny, která zajišťuje zaměstnanost přímo v místě bydlení. Cca 260 m od domu je vzdálena autobusová zastávka MHD se spojením do Tábora a Plané nad Lužnicí. Nabízený byt pro velmi dobré umístění v Sezimově Ústí (okraj sídliště, blízkost okolní přírody) a pro kvalitní provedení rekonstrukce velmi rád doporučuji.