Prodaný byt 2+1 83 m²Hlavní 1261, Smržovka

Prodáno 28.4.2026

4 200 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Byt velikosti 2+1 ve 2. NP bytového domu č.p. 1261 v obci Smržovka po levé straně ulice Hlavní ve směru od Tanvaldu. Součástí prodeje bytu je hezká udržovaná zahrada v osobním vlastnictví u domu (zahradní chata 22 m2, venkovní uzavřená pergola s kuchyní a jídelnou, sprchový kout, chemický záchod, venkovní sezení, záhony, bet.plac na bazén, okrasné dřeviny včetně přípojky elektřiny a vody ze studny). Byt se skládá ze vstupní chodby ve tvaru „L“. Nalevo za hlavním vstupem je samostatná koupelna, samostatné WC, na konci chodby je kuchyň se spíží, kde je umístěný plynový kotel pro vytápění domu, za vstupem napravo je ložnice se zastřešeným balkónem a proti kuchyni pak obývací pokoj. Velkou výhodou bytu je umístění pod půdním prostorem, kde je přímo nad bytem umístěný samostatný zděný prostor užívaný s bytem. Součástí bytu je také sklepní prostor skládající se ze samostatné zděné místnosti o velikosti 19 m2 pro skladování osobních věcí majitele bytu. Byt je v dobrém stavebně technickém stavu s průběžnou investicí do vybavení bytu včetně nových vnitřních rozvodů, vlastního vytápění, vlastního ohřevu vody, plastovými okny s izolačním sklem a tím i nižší provozní náklady bytu skládající se ze záloh na správu a údržbu domu, společné prostory a zálohy na vodu ve výši cca. 2.100 + zálohy na elektřinu, plyn dnes ve výši cca. 3.000 Kč. Velmi dobře fungující společenství vlastníků s dostatečnou rezervou ve fondu oprav. Objekt domu je třípodlažní, podsklepený s podstřeším (půdou) pod sedlovou střechou a dvěma vchody o dvou bytech v každém podlaží po rekonstrukci včetně nového zateplení. K bytu lze dokoupit i garáž v osobním vlastnictví umístěnou nedaleko bytového domu.