Prodaný byt 2+1 90 m²U Nemocnice 1763/1, Ústí nad Labem-centrum

Prodáno 11.8.2026

4 290 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Dovoluji si Vám nabídnout atraktivní investiční příležitost v podobě výjimečného mezonetového bytu 2+1 o podlahové ploše 90 m², situovaného v jedné z nejžádanějších lokalit Ústí nad Labem – na rozhraní čtvrtí Klíše a centrum, v bezprostřední blízkosti Univerzity J. E. Purkyně a rozlehlého městského parku. Byt vznikl adaptací půdního prostoru s citlivě přiznanými konstrukčními prvky, které interiéru dodávají nadstandardní charakter a odlišují jej od běžné nabídky na trhu. Velkorysé dispoziční řešení podporuje vzdušnost a atraktivitu prostoru jak pro vlastní bydlení, tak zejména pro nájemní využití. Praktickým benefitem jsou také dvě samostatné toalety a nově instalovaný plynový kotel s chytrou regulací, který přispívá k efektivním provozním nákladům. Nemovitost představuje mimořádně zajímavou investici s vysokým potenciálem dlouhodobého i střednědobého pronájmu. Bezprostřední sousedství univerzitního kampusu (cca 60 m) zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení ze strany studentů i akademických pracovníků. Lokalita zároveň patří mezi nejvyhledávanější části města, což podporuje nízkou míru neobsazenosti a dlouhodobý růst hodnoty nemovitosti. Významným rozvojovým impulzem je také připravovaný projekt vysokorychlostního spojení Praha - Ústí nad Labem – Drážďany s plánovanou dojezdovou dobou do Prahy přibližně 20 minut. Očekávaný infrastrukturní rozvoj společně s pokračujícím růstem cen bydlení v Praze vytváří silný předpoklad dalšího zhodnocování kvalitních nemovitostí v atraktivních částech Ústí nad Labem. Tato nabídka je ideální volbou pro investory hledající nemovitost s jedinečným charakterem, stabilním výnosovým potenciálem a perspektivou budoucího růstu hodnoty. Navíc za více než férovou kupní cenu. PENB připravujeme, proto je dočasně uvedena třída G.