Prodaný byt 2+1 52 m²B. Němcové 376, Žacléř

Prodáno 14.10.2025

1 725 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v OV o celkové podlahové ploše 52,10 m2 vč. sklepa. Byt je umístěný v 4.NP (krásný výhled) zděného domu v Žacléři v ulici B. Němcové. Byt je možné užívat k bydlení, k rekreaci jako víkendový únik z velkoměsta nebo jako investici. Žacléř je malé podhorské městečko, které se nachází blízko hranice Krkonošského národního parku, takže rychlý únik do přírody není žádný problém. Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost: obchod s potravinami, benzínová pumpa, základní škola, mateřská škola, sportovní hřiště, restaurace nebo knihovna. V bezprostředním okolí města se dále nachází dva menší lyžařské areály Bret a Arrakis a vedou odsud nádherné pěší stezky a cyklostezky přímo do srdce Krkonoš. V současné době začíná být město pro jeho klid a pro budoucí výbornou dostupnost vzhledem k budoucí trase dálnice D11 vyhledávané i mladými rodinami s dětmi. Žacléř je velmi dobře dostupný díky autobusovým spojům, které sem jezdí z blízkého Trutnova každou hodinu. Bytový dům je v dobré kondici, má zateplené boční stěny, novou krytinu + oplechování, plastová okna. V plánu je oprava a výmalba chodeb, oprava stříšek nad vchody, atd.. Výhodou je perfektně fungující SVJ. Bezproblémové parkování je možné buď přímo u domu nebo v okolí. Dispozice bytu: Předsíň, po levé straně je samostatné WC, koupelna, dále prostorná kuchyň s jídelním koutem. Na ni navazuje místnost a vedle ní další místnost. Každý pokoj má svůj samostatný vchod. Pro ty, kteří nemají představivost, uvádíme vizualizaci bytu, který je pouze zrcadlově obrácený. Technická specifikace: Byt je v původním, udržovaném stavu ideální k rekonstrukci dle vlastních představ. Je komplet vyklizený. Nová má pouze okna. Jako podlahové krytiny jsou použity parkety nebo linoleum. Vytápění je zajištěno plynovými kamny WAW a ohřev vody zajišťuje plynová karma. K bytu patří sklep s výměrou 1,47m2 umístěný v suterénu domu. Náklady na bydlení: FO 1125,- Kč, ostatní (komíny, spol. elektřina, režijní fond, správa a účetnictví), záloha na studenou vodu 360,- Kč, záloha na plyn 2.500,- Kč (vaření, vytápění, ohřev teplé vody), záloha na elektřinu 800,- Kč. Všechny zálohové platby se odvíjí dle spotřeby a počtu osob. Vyúčtování provádí CEBYT. PENB F