Prodaný byt 2+kk 86 m²Svatoplukova 3887/63a, Brno - Židenice

Prodáno 17.3.2026

Zlevněno z

8 175 000 Kč

6 990 000 Kč

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk s vlastní předzahrádkou, který spojuje komfort bytového bydlení s nadstandardně velkým venkovním prostorem. Byt se nachází v přízemí bytového domu dokončeného v roce 2016, díky čemuž Vám poskytne bezbariérový přístup, přímé propojení s vlastní předzahrádkou a prakticky řešené dva vstupy - jeden z ulice a druhý ze zahrady. Celková výměra činí 86 m² a skládá se z následujících dispozic: ✓ zádveří (3,30 m²) ✓ chodba s úložným prostorem (6,20 m²) ✓ obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,80 m²) ✓ ložnice (12,30 m²) ✓ koupelna se sprchovým koutem a toaletou (4,30 m²) ✓ sklepní kóje (2,10 m²) ✓ venkovní dlážděná předzahrádka (26 m²) Prostorný obývací pokoj se dvěma samostatnými vstupy do venkovní části nabízí jedinečnou možnost technického rozdělení na dvě plnohodnotné místnosti. Vzniknout tak může dodatečný samostatný pokoj s přístupem na předzahrádku, zatímco ve druhé části zůstane obývací pokoj s kuchyní. Obě místnosti by tedy měly vlastní přístup na venkovní prostor náležející výhradně k bytu, což zajišťuje dostatek denního světla i příjemné propojení s exteriérem. Na předzahrádku funkčně navazuje oplocená zahrada přístupná pouze pro majitele tohoto bytu o dodatečné výměře cca 80 m², která je ve vlastnictví Statutárního města Brna. K této zahradě má současný majitel za symbolický roční poplatek uzavřenou pachtovní smlouvu, tzn. na rozdíl od nájemní smlouvy je možné zahradu nejen užívat, ale i na ní pěstovat a sklízet plodiny. Stávající majitel prodávaného bytu rád poskytne součinnost ve věci přenechání této pachtovní smlouvy, aby jste si i Vy mohli užívat tohoto skvělého benefitu. Lokalita poskytuje skvělou občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí naleznete příjemné kavárny, restaurace, supermarkety Albert či Kaufland a dále také školy, školky, lékaře a nemocnici. Zastávka MHD Stará osada je jen pár minut pěšky, což zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra i dalších částí města. Pokud preferujete jízdu autem a vlastní místo pro parkování, je možné přikoupit i garážové stání (13,70 m²) nad rámec uvedené ceny. Koupě garážového stání není podmínkou pro prodej bytu, jedná se však o velmi praktické řešení díky pohodlnému přístupu. Z ulice projedete přes dálkově ovládanou vjezdovou bránu na společný pozemek, odkud se dostanete přímo na své garážové stání. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky.