Prodaný byt 2+kk 44 m²Ukrajinská 545/19, Brno - Bohunice

Prodáno 12.8.2026

5 850 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

BYT 2+KK - 43,9 m², CELKOVÁ PLOCHA VČETNĚ PŘÍSLUŠENSTVÍ 50,5 m². PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELE. RK NEVOLAT, NEPSAT! Hledáte bezpečné startovací bydlení s minimálními náklady nebo chytrou investici v těsné blízkosti Campusu a FN Brno? Nabízím k prodeji světlý, kompletně vyklizený a čerstvě vymalovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví na ulici Ukrajinská 19 v Brně - Bohunicích. Byt je ihned volný k nastěhování. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (lodžie ve výšce cca 2,5m nad zemí) kompletně zrevitalizovaného panelového domu. Dům disponuje bezbariérovým přístupem (schody jsou vybaveny nájezdovou rampou). Dispozice a stav bytu: Podlahová plocha bytu je 43,9 m² + zasklená uzamykatelná lodžie 5,3 m² + sklep 1,3 m² (celková plocha s příslušenstvím je 50,5 m²). Stav bytu je původní, udržovaný. Byt má pouze 2 sousední byty (z vrchu a z boku), z druhého boku se nachází společná kočárkárna. Vchod do bytu je situován za schodištěm, díky čemuž v bytě není slyšet výtah ani přicházející lidé do domu. V bytě jsou původní masivní dubové parkety. Úložné prostory zajišťují 2 praktické komory přímo v bytě a vestavěná skříň. Technický nadstandard a bezpečnost: Celý objekt je zabezpečen moderním kamerovým systémem s 5 kamerami se záznamem. Celý dům prošel kompletní revitalizací fasády a zateplením 12 cm minerální vatou. Při částečné rekonstrukci byla původní tenká výplň pod oknem lodžie nahrazena pevnou přizdívkou z 15 cm Ytongu a zateplena 12 cm polystyrenem. Spolu s kvalitními okny s trojskly v pokoji a zesílenými bezpečnostními dvojskly (z důvodu statiky) je v bytě ticho a tepelný komfort (značkový německý 6komorový profil TROCAL 88). Celá sestava oken je vyrobena v nadstandardním provedení P4 Connex (vrstvené bezpečnostní sklo s fólií proti rozbití). V bytě je osazen zcela nový moderní elektrický rozvaděč (pojistková skříň) s volnou kapacitou a novými zásuvkami. Dálkové vytápění doplňuje vlastní nerezový výměník přímo v domě pro maximálně efektivní ohřev teplé vody. K bytu náleží čistá, čerstvě vymalovaná sklepní kóje (1,3 m²) s policovým systémem a možností jízdy výtahu až do sklepa. Rekordní fond oprav a hospodaření: SVJ hospodaří naprosto skvěle – dům je zcela bez dluhů a ve fondu oprav je aktuálně naspořeno přes 1 700 000 Kč. Žádné investice se neplánují, poplatky jsou dlouhodobě stabilní. Strategická lokalita a občanská vybavenost: Výborná dopravní dostupnost – autobus č. 50 do 100 m (Campus/FN Brno do 5 minut jízdy), tramvaje (č. 6, 7 a 8) cca 300 m. Vynikající a rychlé spojení na vlakové Hlavní nádraží (pouhých 10 minut tramvají). Rychlé napojení na dálnici D1 (cca 2 km) a městský okruh. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Albert, Kaufland, poliklinika, pošta, škola, školka a obecní úřad. Cena a právní servis: Cena: 5 950 000 Kč je konečná. V ceně je plně zahrnut kompletní a bezpečný právní servis zajištěný renomovanou advokátní kanceláří, včetně vypracování kupních smluv a úschovy finančních prostředků na chráněném účtu advokátní úschovy. Převod peněz probíhá absolutně bez jakéhokoliv rizika pro kupujícího. Prodej probíhá přímo od majitele – neplatíte žádnou provizi RK. Pro rezervaci přesného času prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem.