Prodaný byt 2+kk 44 m²Valtická 4144/5, Brno - Židenice

Prodáno 12.9.2025

5 450 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nemovitost REZERVOVÁNA Přemýšlíte o prodeji či pronájmu nemovitosti? Konzultace zdarma a společně to zvládneme. Tomáš Kalousek / Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko / Tel.: +420 733 532 135 Brno jako na dlani: útulný byt 2+kk s dechberoucím výhledem! Mám pro Vás byt, který si zamilujete na první pohled. Nachází se ve 12. patře zatepleného panelového domu na ulici Valtická v městské části Brno–Vinohrady. Nabízí klidné bydlení s nádherným výhledem na celé Brno. Dispozice 2+kk, ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investice. / Zděné bytové jádro se sprchovým koutem, novější kuchyňská linka / Plastová okna s panoramatickým výhledem / Sklepní kóje v suterénu a na patře sdílený úložný prostor na kola, kočárky,... / Dům po revitalizaci – střecha, zateplení fasády a sklepů, prostorné výtahy / Energetická třída C – úsporná budova Nízké náklady na bydlení - dle vyúčtování za rok 2024: 3.811,- Kč/měs. + elektřina dle vlastní spotřeby (1124,- vytápění / 986,- teplá voda / 316,- studená voda / 704,- fond oprav - bude sníženo pro další roky viz níže / 253,- odměna za správci / 52,- úklid atd.) SVJ hospodaří bez úvěru a navíc po dobu přibližně 5 let budete mít snížené příspěvky do fondu oprav! Nyní totiž probíhá obměna balkonů, jenž je hrazena z fondu oprav a této jednotky se náklady netýkají. Dům je ve velmi dobrém technickém i finančním stavu. Pozemek pod domem je prozatím ve vlastnictví státu, SVJ plánuje v závěru roku zahájit kroky k jeho převodu do vlastnictví vlastníků jednotek. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností Byt se nachází v klidné části brněnských Vinohrad se širokou nabídkou služeb i aktivit pro volný čas. Mateřská a základní škola, supermarket Billa, vzdálenější Lidl, lékárna, pošta, restaurace, kavárny, dětská hřiště, lesopark Akátky nebo lom Hády. Pro ty aktivnější je pak připraven pumptrack, skatepark či singletraily v Mariánském údolí. Dostupnost zajišťuje MHD s trolejbusy 25, 27 a autobusy 78, N99 Hledáte-li nemovitost s výhledem, který se nikdy neokouká, pište, volejte a budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.