Prodaný byt 2+kk 53 m²Wágnerova 1127/7a, Brno - Maloměřice

Prodáno 23.4.2026

7 490 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v novém bytovém domě v Brně, vhodný jak jako investice se stabilním výnosem, tak i pro vlastní bydlení. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému mladému páru, přičemž je připraven k uvolnění pro nového majitele. Základní informace: - dispozice: 2+kk - podlahová plocha bytu: 53,06 m² - celková plocha včetně sklepa a lodžie: 62,31 m² - patro: 2. NP - vlastnictví: osobní - stav: výborný - dům: moderní novostavba (STAVOS Brno) - výtah: ano - součástí je kuchyňská linka na míru se spotřebiči, vybavená předsíň, kuchyňský stůl, židle, šatní skříň, komoda, pračka, lednice, myčka. Investiční potenciál: ✔ byt je aktuálně pronajatý ✔ bezproblémový nájemník, platby včas ✔ nízké provozní náklady ✔ moderní standard = dlouhodobá atraktivita nájmu ✔ žádné nutné další investice Ideální pro investory, kteří chtějí koupit a ihned inkasovat, bez řešení rekonstrukcí nebo hledání nájemníků. Vlastní bydlení: Nájemní smlouva obsahuje ustanovení o informovanosti nájemníků o možném prodeji bytu. V případě, že nový vlastník bude chtít byt využívat pro vlastní bydlení, je možné předčasné ukončení nájemního vztahu. Standardy bytu a domu - podlahové topení - vinylové podlahy - kvalitní okna s izolačními trojskly - příprava na venkovní žaluzie - bezpečnostní vstupní dveře - moderní koupelna - kabelová televize a optický internet - energeticky úsporná stavba Lokalita: Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností. V bezprostředním okolí najdete: - supermarket BILLA - drogerie dm - vinotéku, trafiku - cukrárnu - bankomat Doprava a volný čas: - tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti – rychlé spojení do centra Brna - rekreační zóna a hřiště v okolí - cyklostezka ideální pro sport i každodenní přesun Platební podmínky: Upřednostňujeme kupující se zajištěnými finančními prostředky Další informace: - kompletní dokumentace k dispozici - byt prodáván bez realitního makléře