Prodaný byt 2+kk 42 m²Chelčického 1106/8, Praha 3 - Žižkov

Prodáno 28.2.2024

Zlevněno z

6 250 000 Kč

5 876 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Ideální investiční příležitostí je tento krásný byt po rekonstrukci o dispozici 2+kk, který se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu, na ulici Chelčického, v Praze 3 - Žižkov. Jednotka o celkové ploše 42 m2 se skládá ze vstupní chodby 3,3 m2, koupelny 6,1 m2, menšího obývacího pokoje s kuchyňským koutem 12,9 m2 a velkého pokoje 19,9 m2. Byt se prodává vybavený včetně elektrospotřebičů - viz. foto. V současné době je byt využíván ke krátkodobým pronájmům a je téměř neustále obsazen. Výnosy poskytneme na vyžádání. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody vlastním bojlerem. Měsíční náklady činí 2 410 Kč SVJ + elektřina (v současnosti při využití bytu pro krátkodobé pronájmy 4 180 Kč). Dům je ve velice dobrém stavu a je zde velice dobře fungující SVJ. Vše v domě je opraveno a v současnosti je ve fondu oprav našetřen téměř 1 milion Kč. Nemovitost se nachází ve velice žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. V okolí se nachází ZŠ, MŠ, spousta restaurací a kaváren, obchody, sportoviště - sportovní centrum Olšanka 3 minuty, OC Flora 10 minut, park Parukářka 5 minut, park Vítkov 10 minut, Žížkovský vysílač 5 minut a spousta dalšího. Je zde vynikající dopravní dostupnost. 150 m od domu se nachází tramvajová zastávka Lipanská, ze které je to pouhé 4 minuty na Hlavní nádraží, 7 minut na Václavské náměstí nebo 4 minuty na stanici metra Flora. Parkování je možné před domem na modrých zónách. Cena nemovitosti je 5 790 000 Kč + provize RK 4% vč. DPH. Nemovitost je možné financovat hypotéčním úvěrem se kterým Vám rádi pomůžeme a vyřídíme za těch nejlepších tržních podmínek. Doporučujeme prohlídku bytu. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.