Prodaný byt 2+kk 46 m²Generála Janouška 885/44, Praha 14 - Černý Most

Prodáno 7.8.2026

Zlevněno z

7 590 000 Kč

7 300 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

SKUTEČNÉ FOTO — NE VIZUALIZACE. Přímo od majitele, bez provize. 2+kk, 46 m², Praha — Černý Most, 2. patro, po butikové rekonstrukci v prémiovém standardu. Ihned k nastěhování, bez dalších investic. Metro B 5 minut pěšky, Albert minutu od domu, OC Westfield Černý Most 10 minut, parkování přímo u domu v neplacené zóně. Kuchyň Dankuchen (rakouská zakázková výroba) včetně spotřebičů Franke Butiková koupelna — ručně vytesané kamenné umyvadlo, walk-in sprcha Voděodolná podlaha, skryté dveře, designová obývací stěna Spousta úložného prostoru, vestavné skříně na přání dodáme i namontujeme Jihozápad, slunečný byt, sklep 3 m², měsíční náklady jen 3 300 Kč Bez provize, právní servis i úschova zajištěny, pomůžeme i s financováním Podrobně: Jako přímý majitel nabízí k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu po rozsáhlé rekonstrukci o celkové velikosti 46 m² (43 m² byt + sklep 3 m²), situovaný ve 2. patře zrekonstruovaného a zatepleného domu v oblíbené lokalitě Prahy 14 — Černý Most. Fotografie jsou skutečné, nejedná se o vizualizaci. Výhodou je bezstarostné parkování přímo před domem v neplacené zóně, kde bez problémů zaparkujete i dvě auta a volné místo se vždy najde. Metro B máte 5 minut pěšky, OC Westfield Černý Most 10 minut pěšky a Albert pouhou minutu. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, školy, školky i poliklinika. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí ve vysokém standardu. Rekonstrukce zahrnovala: - rozvody elektřiny, vody a odpadů, - vnitřní příčky, - voděodolnou podlahu - sádrovou stěrku a sádrokartonové podhledy, - interiérové dveře a skryté dveře se zárubněmi, - butikovou koupelnu s ručně vytesaným kamenným umyvadlem, broušenými kamennými rohy a walk-in sprchou - kuchyň Dankuchen — rakouská zakázková výroba, bezúchytková, včetně spotřebičů Franke, - designovou obývací stěnu jako efektní dominantu. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici a koupelnu se sprchovým koutem i záchodem. Při rekonstrukci se myslelo i na úložný prostor — jak ve vstupní chodbě, tak v ložnici je vytvořen prostor pro vestavné skříně. V ložnici je dostatek místa na velkou skříň i dětskou postýlku, případně počítačový stůl. Vestavné skříně v případě potřeby dodáme i namontujeme. K bytu náleží sklepní kóje 3 m². Byt je orientován na jihozápad, což zajišťuje příjemné slunečné světlo zejména v odpoledních hodinách. Vytápění bytu i ohřev vody je ústřední dálkové. Energetická třída C — úsporná. Dům má SVJ s výborným hospodařením a dostatečnými rezervami — veškeré náklady se hradí z naspořených prostředků, takže nového majitele nečeká žádné navyšování měsíčních plateb. Kompletní měsíční výdaje včetně fondu oprav činí 3 300 Kč. Byt je připraven k okamžitému bydlení a nevyžaduje žádné další investice. Je prodáván přímo majitelem, a proto kupující neplatí žádnou provizi. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis včetně úschovy pro zajištění bezpečné a bezstarostné transakce. V případě potřeby pomůžeme i s financováním. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.