Prodaný byt 2+kk 42 m²Křížová 2594/9, Praha 5 - Smíchov

Prodáno 8.4.2026

6 000 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Jako přímý majitel nabízím k prodeji bytovou jednotku 2+kk o výměře 42 m2, který je umístěna směrem do zahrady a je zde tedy klid. Bytová jednotka je umístěna v 1.NP, kdy z jedné třetiny je pod úrovní dvorku. Z bytu je možné udělat přímí výstup na terasu a zahradu, která je ve spoluvlastnictví bytové jednotky. Aktuálně proběhla v jednotce sanace zdiva za použití tlakově penetrace, kdy v kombinaci s provedenou venkovní izolací je bytové jednotka suchá a připravená k následné rekonstrukci. Rozvody elektro jsou v mědi a jednotka má třífázový rozvod. Jednotku je možné předělat na 2+kk s kuchyní v obávací části nebo zachovat variantu kuchyně v předsíni a mít dva neprůchozí pokoje. Jeden pokoj disponuje malou komorou. Pokud bude mít kupující zájem, tak jsem schopen zajistit rekonstrukci bytu dle jeho představ. Samotný bytový dům je z roku 1937 a prošel postupnou rekonstrukcí a je technicky ve velmi dobrém stavu. Je zde nová zateplená fasáda, nová střecha, proběhla rekonstrukce páteřního rozvodu elektro. Dům je bez výtahu, ale tím zůstanete stále fit. Jednotka je však v první patře, tedy jedno schodiště. Aktuálně vzniklo Společenství vlastníků jednotek s tříčlenným výborem a jedním členem kontrolní komise. Dále byla vybrána správní firma, která se o dům stará. Jako majitel jsem dále do fondu oprav složil celkovou částku 1,2 mil, tak aby měl dům na začátek finanční rezervu pro nenadále opravy nebo úpravy zahrady. V přízemí vznikly sklepní koje, kterou si můžete k bytu dokoupit za velmi příznivou cenu. Nový majitelé budou mít ve spoluvlastnictví i společnou zahradu umístěnou za domem, která je v naprostém klidu a zeleni a nabídne tak možnost odpočinku a případných společných akcí. Možno financovat úvěrem, na domě není žádná zástava či omezení. Prohlídky možné po dohodě. Pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.