Prodaný byt 2+kk 42 m²Křížová 2594/9, Praha 5 - Smíchov

Prodáno 14.7.2026

Zlevněno z

6 580 000 Kč

6 490 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Jako přímý majitel nabízím k prodeji bytovou jednotku 2+kk o výměře 42 m2 + sklepní kóji o výměře necelé 2m2 a to v prodejní ceně nemovitosti. Bytová jednotka se nachází v domě, který prošel postupnou rekonstrukcí všech páteřních rozvodů, fasády a střechy a to v posledních 10 letech. Dům původně nechala postavit moje babička a o dům se staráme jako rodina od revoluce. V rámci SVJ jsem do fondu oprav jako původní majitel zaslal 1,2 mil. Dům tak nezačíná s nulou na účtu. Toto je aktuálně poslední jednotka v domě k prodeji. Dům má založené SVJ a stará se o něho správní firma. Samotná jednotka je ve stavu před rekonstrukcí, ale do poslední chvíle se zde bydlelo a tak je vše funkční. Její velkou předností je orientace na JZ směrem do zahrady. Pokud máte rádi klid i v rámci ruchu velkoměsta a koukáte rádi do zeleného, pak vám tato jednotka nabídne obojí. Přitom do centra města to máte pár zastávek nebo díky novému Dvoreckému mostu jste za 15 min. pěšky ve Žlutých lázních a Modřanech. Pokud nechcete nikam chodit, tak můžete seběhnout půl patra a jste na společné zahradě. Zde můžete relaxovat, zasadit si kytičky, část zahrady je prostě vaše. Byt je možné využívat buď jako 2+1 (ideální na pronájem), kdy by se zachovala kuchyňská linka v předsíni, nebo možné udělat kuchyň v rámci obývacího pokoje a v předsíni udělat šatnu. Velmi milá je prostorná koupelna s oknem, kdy je možné ponechat původní variantu s vanou nebo můžete udělat sprchový kout. Byt má ještě původní dveře z 30 let výstavby a to včetně krásných mosazných klik. Doporučuji jejich renovaci, která bytu vdechne jeho původní ráz. Pokud nemáte nikoho na samotnou rekonstrukci, jsem schopen toto zařídit a to včetně dozoru stavby. Více si můžeme říct osobně a případně je možné ukázat vám realizaci sousedního bytu. Prohlídky jsou možné kdykoliv po telefonické dohodě. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.