Prodaný byt 2+kk 49 m²Lumírova 445/5, Praha - Nusle

Prodáno 29.11.2024

7 480 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

ZÁKLADNÍ INFORMACE Tenhle byt nám padnul hned do oka. Praktický, útulný, s vysokými stropy, krásně osvětlený, suprově orientovaný, v domě s výtahem. Pojďme se podívat na byt 2+kk, který se nachází nedaleko řeky Vltavy v Praze 2 Nuslích v ulici Lumírova. V krásném nárožním domě, který prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2015. Byt najdete ve 3. podlaží s orientací severozápadní, takže zapadající slunce si budete užívat. Je to zděný dům z 20. let minulého století. Krásně zdobená fasáda, světlá výška obytných místností jsou necelé 3 m. Z hlavního obytného prostoru je naprosto úžasný výhled na Prahu. Když nejsou stromy obsypané listy, tak uvidíte i Pražský hrad. Obytná místnost je srdcem domu a z ní se dostanete do prosvětlené ložnice a do kuchyňského koutu, který je sice bez okna, ale na běžný provoz to bohatě stačí. Navíc vás potěší, že je kuchyňský kout zařízený včetně spotřebičů. Praktickou věcí je pak zvlášť místnost koupelny a wc, které jsou oddělené. U bytů je vždy potřebné místo na uskladnění věcí, tak ani to nám tady nechybí. Ve sklepě najdete kóji o komfortní velikosti 4,6 m2. Jedinou vadou na kráse za nás je, že byt nemá balkon. Ten ale do jisté míry nahrazuje příjemně působící malý výklenek v rohu obýváku, ze kterého má výhled z bytu asi největší kouzlo. Už není třeba říkat víc, domluvte si se mnou prohlídku bytu a sami uvidíte, jak na vás tenhle byt bude působit. LOKALITA Byt najdete v krásném rohovém domě na adrese Lumírova 445/5 v Praze 2 Nuslích a můžete se z něj projít třeba na Vyšehrad nebo do Lumírových sadů, které máte opravdu na dosah. Navíc jste kousek od Vltavy, takže v obdobích, kdy nejsou stromy obsypané zelení, tak je vidět i na Pražský hrad. Kousek od bytu se nachází železnice a podchod, kterým se během chvíle dostanete na zastávku Ostrčilovo náměstí. KONSTRUKCE DOMU: Dům na rohu ulic Lumírova a Slavojova je z 20. let minulého století. Jedná se o dům s pěti nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím. Je zděné konstrukce a v roce 2015 prošel celkovou rekonstrukcí, kdy byla rekonstruována střecha, fasáda, výtahy, byty. Majitel domu to vzal pěkně z gruntu do dnešní podoby. Rekonstrukce byla dokončena v roce 2015 a byty byly rozprodány jednotlivým majitelům. POPLATKY ZA SLUŽBY Byt se vytápí plynovým kotlem, který je umístěn v místnosti toalety. Kotel ohřívá teplou vodu a byt vytápí radiátory umístěné pod okny. Správu domu provádí soukromá firma, která se stará o rozúčtování poplatků. Mezi ty patří fond oprav, elektřina společných prostor, zajištění odpadu, pojištění a správa domu, studená voda, úklid a výtah. To vše dělá dle evidenčního listu 2616 Kč na jednu osobu, lehce přes 3 tis za 2 osoby. Zbývající energie elektřiny a plynu si klient hradí dle své spotřeby. VYBAVENÍ BYTU V bytě zůstane kuchyňská linka vč. spotřebičů (lednice, myčka, sporák, digestoř). Samozřejmostí je plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. V koupelně pak najdete i pračku, která je součástí prodeje. Nábytek už pak bude na vás.