Prodaný byt 2+kk 43 m²Mezi školami 2472/12, Praha 13 - Stodůlky

Prodáno 25.6.2026

6 555 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Prodej bytu 2+kk ve Stodůlkách Hledáte byt, který má skvělou adresu, perfektní dostupnost, klidné okolí a ještě k tomu výbornou investiční logiku - je za pouhých 140.000 Kč/m2?  Byt 43 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí a díky bezbariérovému vstupu je ideální jak pro mladý pár s kočárkem, tak pro seniory.  Prošel částečnou rekonstrukcí před 7 lety, takže můžete okamžitě bydlet nebo okamžitě pronajímat – bez nutnosti dalších investic. Zděná koupelna je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Na podlahách je kombinace plovoucí podlahy a dlažby. Elektřina je původní.  K bytu náleží sklep 2,65 m2 v suterénu domu.  Dům, který má vše vyřešeno: + dům z 90. let je ve výborné kondici (sendvičové panely s izolací uvnitř betonu) + kamerový systém, vstupy na čip rekonstruované v roce 2025 + jeden z vchodů je zcela bezbariérový + za domem je příjemný vnitroblok, ideální na posezení nebo odpočinek + SVJ hospodaří skvěle, nemá úvěry a o dům se dlouhodobě stará s péčí. Mít tak blízko metro i přírodu je luxus, který se v Praze jen tak nevidí. + Jen 6 minut chůze a jste na metru Hůrka. + A když potřebujete nakoupit? Kaufland je doslova pár kroků od domu. + Nedaleko od domu začíná i Centrální park – oblíbené místo pro běh, procházky, pikniky i odpočinek. + A pokud toužíte po přírodě, která vás pohltí, Prokopské údolí je jen 20 minut pěšky. Byt je perfektní volba pro investory: ✔ okamžitě pronajímatelný ✔ nízké provozní náklady ✔ atraktivní lokalita s vysokou poptávkou ✔ metro, obchody, parky – vše v pěší vzdálenosti Poplatky: - služby pro dvě osoby činí měsíčně 3.500 Kč - fond oprav činí 2.057 Kč měsíčně - elektřina 1.180 Kč měsíčně Hospodaření SVJ - SVJ má projekt a stavební povolení na zateplení. - Při hlasování 2025 neprošlo skrz hlasování (je potřeba 75%) - Na účtu mají 10% částky která je potřeba na zateplení. - Okna v projektu nejsou. - Náš byt má nová plastová okna. - FO je 45 Kč/m2 - PENB je "D" Tady získáte kombinaci, která se na trhu objevuje už zřídka: klidné místo, perfektní dostupnost, příroda za rohem, revitalizovaný dům, bezbariérový vstup, skvělá cena a byt bez nutnosti investic.