Prodaný byt 2+kk 61 m²Na Folimance 2121/11, Praha 2 - Vinohrady

Prodáno 30.4.2024

Zlevněno z

7 890 000 Kč

7 690 000 Kč

Mgr. Šárka Tranová

4.9

40 hodnocení

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

REZERVOVÁNO. Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+kk+ pracovní kout, komora a sklep v Praze Vinohradech u parku Folimanka a to ve 2. NP (tedy v 1.patře) v domě s výtahem. Pokud jste milovníky kombinace starého (dům z 30.let s vysokými stropy 3m) a moderního, je pro Vás tento byt ideální volbou. V bytě Vás uchvátí zejména zcela nová kuchyň dělaná truhlářem na míru, která je vybavená vysoce kvalitními a úspornými spotřebiči AEG, ale také nové podlahové krytiny (vinyl a parkety), vyhřívaná podlaha (chodba a koupelna), úsporný provoz (minimální náklady na vytápění, přes léto prima chládeček) nebo prostě skvělý výhled do zeleně dvora, jež zajišťuje tiché a klidné bydlení. A pokud máte hodně věcí, hodit se Vám bude i větší sklep, který patří k bytu. Plocha bytu je 61,3 m2 plus sklep. Všechna okna jsou situována do již zmíněného dvora, jež je v majetku daného SVJ. Vybavení bytu (nábytek) lze po dohodě s majitelkou ponechat. Na jednotce nevázne žádné omezení, je prakticky k dispozici ihned (do vyřešení převodu na nového vlastníka, nabízí majitelka dřívější nastěhování, pokud bude potřeba, jednotka je již nyní prázdná). Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem. Náklady za plného provozu (majitelka pracovala z domu) - zálohy vůči SVJ včetně fondu oprav 2.086,-, elektřina 950,-, plyn 800,-, celkově tedy pouze 3.836,- (byly ještě vráceny menší přeplatky). Byt je také optimální investicí, pronajmut může být velmi rychle a za pěknou cenu. Bytový dům je velmi dobře spravován, SVJ nemá žádné závazky vůči třetím stranám, dle poslední účetní závěrky je v plusových číslech a plánuje další revitalizační akce (zateplení střechy a suterénu). V domě se nachází výtah. Dům je umístěn v klidné prostorné ulici, jež lemuje potok Botič. V těsné blízkosti se nachází sportovní hala Folimanka, park Folimanka, psí louka, street workout lokalita nabízí nejen klid, ale i akční život díky blízkosti nejlepší části Vinohrad (Zvonařka, Náměstí Míru, Vyšehradu, Náplavka). Tramvajové zastávky Svatoplukova, Fidlovačka či Pod Karlovem cca 200 m nebo metro Vyšehrad nebo I. P. Pavlova cca 10min pěšky (je fajn, když máte tramvaj blízko, ale nejezdí Vám pod okny). Tak stejně do 5ti minut pěšky je ZŠ.