Prodaný byt 2+kk 55 m²Na Formance 495/6, Praha - Újezd u Průhonic

Prodáno 17.3.2026

7 500 000 Kč

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

!!REZERVACE!! P4, Újezd u Průhonic 2KK 55m2 + zahrada 119m2+ park stání RK PROSÍM NEVOLEJTE a nepište, respektujte toto přání. Děkujeme. Prodám byt 2+kk v osobním vlastnictví přímo od majitelky v Újezdu u Průhonic. Byt se nachází v uzavřeném areálu čtyř viladomů postavených v roce 2006. Bydlení je zde velmi příjemné, neboť se areál nachází na samém okraji Prahy s dostatečným množstvím klidu oproti centru velkoměsta, ale stále má velmi přívětivou polohu co se týče dopravní dostupnosti. V areálu je k dispozici společný venkovní bazén, dětské hřiště a posezení u ohniště. V areálu jsou velmi dobré vztahy mezi majiteli bytů a toto by mělo být zachováno. Celý areál je jen 100 metrů od Milíčovského lesa, zastávky autobusu do obou směrů (Opatov, Čestlice) jsou přímo před areálem a na metro Opatov je to 5 zastávek. Kousek od areálu je fotbalový park, 2 zastatávky daleko je ICE aréna Kateřinky. Moderní multifunkční areál se 2 ledovými plochami, kde si přijdou na své milovníci hokeje, bruslení a krasobruslení. Venkovní sportoviště si pro změnu užijí nadšenci do tenisu, malého fotbálku a míčových her. Kromě sportovišť zde najdete i výbornou restauraci, sportovní obchod a půjčovnu potřebného vybavení. Poliklinika je 2 km daleko, 5 min autem nebo 4 zastávky busem. Přízemní byt v třípatrovém viladomu je orientován na jihovýchod a díky dřevěným eurooknům s trojsklem je energeticky úsporný. Kuchyně IKEA v kombinaci bílé lamino a dub je vybavena indukcí Electrolux, starší horkovzdušnou troubou Mora a stolní myčkou Toshiba. Nyní je v kuchyni samostatně stojící lednice (bude odvezena),ale v lince je připravený prostor pro vestavnou lednici. V ložnici zůstává na míru postavené masivní dřevěné patro ze smrkových fošen, kdysi bylo zabezpečeno z přední strany sítí. Patro sloužilo jako spaní a herna pro dítě, pod ním bylo manželské dvojlůžko. Děti vstupovaly na patro po schudkách z postele a toto řešení bylo velmi bezpečné. Úložné prostory řeší velké vestavěné skříně v předsíni i v ložnici. Koupelna má rohovou vanu, podlahové topení a žebříčkový radiátor. Velkou výhodou je zahrádka, která je jednou z největších v areálu (119m2). Zahrádka je terasovitě vyvýšená (cca 0,5m ) a lemovaná plotem s keři pro zajištění soukromí. Má vstup z bytu i vlastní branku z ulice, ke které se dá pohodlně zajet autem a vyložit věci. Součástí bytu je také prostorný, suchý a temperovaný zděný sklep o patro níže a vlastní venkovní parkovací stání. Vjezd na parkoviště je chráněn závorou, která se ovládá pomocí mobilního telefonu. Dům má vlastní SVJ, plynovou kotelnu, tedy náklady na dodané teplo a TUV jsou nízké. Byt je prázdný a připravený k nastěhování.