Prodaný byt 2+kk 47 m²Polská 1505/40, Praha 2 - Vinohrady

Prodáno 14.1.2026

11 350 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 47 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Byt je situován v oblíbené rezidenční čtvrti Vinohrady, na ulici Polská – v bezprostřední blízkosti Riegrových sadů, jednoho z nejvyhledávanějších parků v Praze. Lokalita je známá svou prvorepublikovou architekturou, širokými ulicemi lemovanými zelení a příjemnou atmosférou. Lokalita nabízí výjimečnou občanskou vybavenost – v pěší vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i kulturní instituce jako kina, divadla nebo galerie. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra A Jiřího z Poděbrad a několik tramvajových linek v okolí. Byt se nachází v klidné a bezpečné části města s minimálním dopravním ruchem a dostatkem zeleně, což z něj činí ideální domov pro jednotlivce, páry i rodiny. Je rovněž vhodný jako investiční příležitost - atraktivita lokality a vysoká poptávka po nájmech v této oblasti zajišťují výnosné využití pro dlouhodobý i střednědobý pronájem. Interiér bytu právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, nové podlahy, obklady a dlažby italské značky Marazzi, stejně jako koupelnu a toaletu se sanitou Grohe. Součástí vybavení je kuchyňská linka na míru se spotřebiči prémiové značky Bosch. K dispozici je také návrh kuchyně pro lepší představu o jejím finálním vzhledu. Byt je orientován na jih do vnitrobloku, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne a příjemně klidné prostředí. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s komorou navíc, moderní koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, prostornou předsíň a technickou místnost s dostatkem úložného prostoru. Vytápění je řešeno moderním elektrickým podlahovým topením s uhlíkovými fóliemi, které lze pohodlně ovládat na dálku pomocí WiFi termostatů a mobilní aplikace. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 2.420 ,- Kč. Byt je nabízen přímo od majitele – bez provize. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, který zajišťuje hladký a bezpečný průběh převodu. Fotografie jsou ilustrační, ale odpovídají kvalitě prováděné rekonstrukce. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.