Prodaný byt 2+kk 43 m²Ruská 972/94, Praha 10 - Vršovice

Prodáno 15.2.2024

Zlevněno z

5 150 000 Kč

4 750 000 KčProdejní cena z 15.2.2024

Lubomír Polášek

4.8

147 hodnocení

Původní text inzerátu:

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 43 m2. Nemovitost je situována ve zvýšeném přízemí pěti patrového cihlového domu s výtahem na adrese Ruská 972/94, 100 00 Praha 10 - Vršovice. Byt je v původním udržovaném stavu, dá se v něm bez problému bydlet nebo jej pronajímat, nicméně by zasloužil rekonstrukci. Jednotka tak nabízí ideální příležitost pro budoucí majitele upravit interiér dle vlastních představ. Dispozice jsou rozděleny na hlavní obytnou část s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a chodbu se vstupem do komory a koupelny. Okna jsou orientována do ulice. Ohřev vody zajišťuje el. bojler, topení lokální plynem (WAW) a el. akumulací. Měsíční poplatky za služby - 2 888,-Kč, z toho fond oprav 1 748,-Kč,-Kč + individuálně elektřina a plyn. SVJ funguje velmi dobře, aktuálně splácí úvěr ve výši cca 3,1 mil. za poslední rekonstrukci splaškové kanalizace a z důvodu rychlejší tvorby finanční rezervy plánuje v nejbližších letech pravidelně zvyšovat příspěvek do fondu oprav o cca 6 - 7% ročně. V dalších letech SVJ plánuje rekonstrukci světlíků, sklepů a fasády. Vršovice dnes patří mezi nejžádanější pražské lokality. Ulice Ruská nabízí nejen skvělé dopravní spojení, ale také procházky krásnými parky Grébovkou a Heroldovými sady. Veškeré důležité produkty i služby zajistí nákupní centrum Flora či Eden. To vše dělá z této lokality jedno z nejžádanějších míst pro všestranný a zároveň poklidný život v naší metropoli. Bezprostřední okolí obklopují nejen vynikající gastro podniky, ale i všudypřítomná zeleň sousedících parků a pestré kulturní vyžití. Energetický průkaz PENB nebyl zatím dodán, proto uvádíme dle zákona třídu "G".