Prodaný byt 2+kk 53 m²Verdunská 821/35, Praha 6 - Bubeneč

Prodáno 21.9.2023

Zlevněno z

6 490 000 Kč

6 100 000 KčProdejní cena z 21.9.2023

Ing. Milan Šámal

4.7

131 hodnocení

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje hezkého bytu 2+kk o podlahové ploše 53 m² v jedné z nejatraktivnějších pražských čtvrtí, v Bubenči. Nemovitost se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu, který je na rohu ulic Národní obrany a Verdunská. Byt je ve velmi udržovaném stavu a připraven pro nového zájemce k nastěhování, dle dohody s prodávajícím. Dominantou interiéru jsou dvě prostorné severozápadně orientované místnosti. Kuchyň s obývací částí má podlahovou plochu 18,9 m² a disponuje dostatečnou pracovní plochou i prostorem pro jídelní kout. Druhý pokoj má plochu 22 m². Obě tyto místnosti jsou neprůchozí a jsou propojeny centrální chodbou o velikosti 6 m². Výhled je situován do klidné Verdunské ulice a okna jsou osazena posuvnými bezpečnostními mřížemi a je na nich nalepena folie, které zajišťuje soukromí majitele. Díky novým špaletovým oknům je zajištěna dostatečná zvuková i tepelná izolace, která je doplněna novou hydroizolací domu. Koupelna s vanou je oddělena od samostatné toalety. Dostatek úložného prostoru je zajištěn díky komoře 1,2 m², která je hned za vstupními dveřmi do bytu a nadstandardně velkému sklepu, který se nachází v suterénu domu a má plochu cca 4 m2. Nespornou výhodou bytu je, že je bezbariérový a dostanete se do něho bez nutnosti překonání jediného schodu z ulice. Byt je tak mimořádně vhodný pro osoby se sníženou pohyblivostí. Dalším velkým benefitem je skutečnost, že dům je po celkové rekonstrukci a společné prostory budovy jsou v nadstandardně dobrém stavu a dokazují tak řádné fungování SVJ. Bubeneč a sousedící Dejvice patří mezi vyhledávané pražské lokality, a to zcela oprávněně. Obrovskou výhodou místa, kde se nemovitost nachází, je kompletní občanská vybavenost, dokonalá dopravní dostupnost a klid panující v nedaleké Královské oboře Stromovka. V pěším dosahu je mateřská i základní škola, supermarket Albert a Penny jsou vzdáleny pouhých 150 m od vchodu do budovy. Nesporným benefitem je již zmíněná dopravní dostupnost, kde je zastávka metra „A“ Dejvická vzdálena pouhých 200 m. Tramvajové zastávky v okolí Vítězného náměstí obsáhnou svým rozsahem a dostupností téměř celou pražskou dopravní síť. Nádraží Praha – Dejvice, fakulta ČVUT, Národní technická knihovna, Hradčanské náměstí, přímý spoj na letiště Václava Havla, nepřeberné množství stylových restaurací, zahrádek a vnitrobloků je jen malým výčtem zdejších možností a již zmíněné občanské vybavenosti Zájemce nehradí provizi RK! V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování. Vzhledem k situaci, kdy není k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy, je uváděn stupeň „G“. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi. Milan Šámal