Prodaný byt 3+1 72 m²Chaloupkova 1105/13, Brno - Královo Pole

Prodáno 30.9.2025

4 900 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Zajímavá investiční příležitost. Cena za m² podlahové plochy je o 1/3 nižší než je průměrná cena v této lokalitě. Byty se zde snadno pronajímají, poptávka je trvale vysoká díky blízkosti VUT, Masarykovy univerzity i firem jako IBM nebo Honeywell. Návratnost investice do bytu v této části města je velmi dobrá a obsazenost nájemního bydlení zde dosahuje téměř 100 %. Jedná se o byt 3+1 o výměře 72,93 m² v řadovém rodinném domě se zahradou, sklepem a půdou. Byt se nachází v přízemí budovy, kde jsou pouze 3 bytové jednotky. K bytu náleží podíl na společné zahradě domu, prostorný sklep a společná půda. Dispozice: Pokoje o výměrách 16,31 m²; 12,42 m² a 15,47 m²; jídelna 10,88 m²; kuchyně 11,61 m²; koupelna 4,88 m²; samostatné WC 1,36 m². Sklep 11,35 m². Nové rozvody elektřiny ve všech místnostech. Vytápění ústřední plynové, ohřev vody elektrickým bojlerem. Plastová okna v pokoji do ulice, do zahrady původní dřevěná kastlová. Byt je jinak v původním, zachovalém stavu, vyklizen a připraven k rekonstrukci. Do budoucna se spoluvlastníky možná dohoda o odkoupení podílu na společné místnosti, v současné chvíli sloužící jako kotelna, navazující na tento byt - možnost rozšíření dispozice o další místnost o výměře 12,45 m² s oknem do ulice. Okna z kuchyně, jídelny a koupelny směřují do zahrady s posezením, vzrostlou zelení a možností pěstování vlastní zeleniny nebo bylinek. Okna z pokoje směřují do ul. Chaloupkova, která je slepá a provoz je tedy minimální. Tato lokalita zajišťuje klidné místo pro spokojené bydlení. Královo Pole je dlouhodobě považováno za jednu z nejžádanějších lokalit v Brně – zejména díky své blízkosti k centru, výborné infrastruktuře a přítomnosti univerzitních kampusů i technologických firem, ale také zeleně. Chaloupkova ulice se nachází v klidné části čtvrti, ale zároveň v bezprostřední blízkosti MHD (tramvaje, autobusy, vlak), obchodů (např. Lídl, Billa), parků a občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti je i kulturní centrum Semilasso a Slovanské náměstí, což zvyšuje komfort každodenního života. Pro více informací a domluvu prohlídky kontaktujte makléře.