Prodaný byt 3+1 76 m²Poznaňská 2453/16, Brno - Žabovřesky

Původní text inzerátu:

Krásný byt 3+1 v lokalitě Brno-Žabovřesky. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím krásně zrekonstruovaný byt v Brně - Žabovřeskách na ulici Poznaňská. Byt se nachází ve 2 patře s výtahem, ve velmi klidné lokalitě, kde můžete spokojeně bydlet a najít přátele. Plochy Celková užitná plocha nemovitosti je 82,68m2 kdy pak: Užitná plocha bytu 70,58m2 • Kuchyně 10,24m2 • Dětský pokoj 14,26m2 • Ložnice 12,00m2 • Obývací pokoj 20,28m2 • WC 1,30m2 včetně revizní šachty • Koupelna 2,65m2 • Předsíň 6,01m2 • Šatna 3,84m2 2 x Lodžie - celkem 6,22m2 Sklep 5,88m2 Popis dispozice Po vstupu do předsíně je možné se dostat do všech pokojů umístěných v bytě. Uprostřed bytové jádro provedené z SDK a nachází se zde WC a koupelna. Po vstupu se po pravé straně předsíně nachází velmi prostorný obývací pokoj s vlastní lodžií a je z něj možné vstoupit do kuchyně. Po vstupu se po levé straně nachází šatna, ložnice a dětský pokoj, opět pak vstup do kuchyně. Kuchyně má také svoji vlastní lodžii. Všechny podlahy v bytě jsou vinylové. Popis bytu Byt je po kompletní rekonstrukci v roce 2022, kdy se dělalo nové jádro z SDK, podlahy (všude vinyl), koupelna, WC, nová kuchyňská linka a dveře. Veškeré vybavení v bytě je součástí prodeje. V lodžiích jsou instalovány zatahovací rolety (1x manuální, 1x elektrické). Orientace bytu Ložnice a Dětský pokoj Jih, Obývací pokoj a Kuchyně na Západ. Náklady na bydlení Měsíční náklady na bydlení komplet 5 636 Kč (fond oprav a správa SVJ 3 756Kč, zálohy elektřina 1 730Kč, zálohy plyn 150kč). Stav domu Dům je v krásném pečlivě udržovaném stavu. V roce 2023 se instaloval nový výtah. V roce 2012 se realizovala nová fasáda, nová okna a elektřina ve společných částech domu. V roce 2024 nové izolace sklepů proti tlakové vodě. V roce 2022 se provedlo nové elektro ve sklepě. Chcete garáž? Je zde možnost přikoupit také garážové stání přímo v domě, to je umístěno v přízemí pod bytem. Financování Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Jiné Skvělá klidná lokalita. Dům se nachází v krásném prostředí, v okolí je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, služeb a zastávek MHD. Díky své poloze a velikosti je byt vhodný nejen k bydlení, ale také jako investice k pronájmu. Dle Průkazu energetické náročnosti je dům klasifikován pod písmeno C. Zaujal-li Vás tento byt, přijďte se podívat. Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.