Prodaný byt 3+1 75 m²Malecká 1175, Chrudim IV

Prodáno 16.12.2025

4 250 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem o celkové ploše 74,64 m2, který se nachází v bytovém domě s výtahem v klidné části Chrudimi IV – Malecká č.p. 1175. Byt je v původním, udržovaném stavu, plně funkční a připravený k okamžitému užívání. Zároveň má velký potenciál k modernizaci a rekonstrukci, díky níž si ho můžete upravit přesně podle svých představ. Dispozice je řešena prakticky a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, nechybí vestavěné skříně, které poskytují úložný komfort. Součástí bytu je balkon a je zde také bezplatné parkování přímo v okolí domu. Díky své poloze může být nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale i jako zajímavá investiční příležitost. Okolí domu je klidné a přitom nabízí skvělou dostupnost – v blízkosti najdete lékaře, dětské hřiště, knihovnu, restauraci i potraviny. Město Chrudim pak poskytuje kompletní občanskou vybavenost: nemocnici, supermarkety, školy a školky, sportoviště, divadlo, koupaliště i vlakové a autobusové nádraží. Výhodou je také rychlý nájezd na silnici I/37, která spojuje Chrudim s Pardubicemi, Hradcem Králové a dalšími městy. Byt si můžete prohlédnout i z pohodlí vašeho domova, díky virtuální 3D prohlídce, kterou jsem pro vás připravil. V Chrudimi se aktuálně žádný byt o dispozici 3+1 k pronájmu nenabízí. Tento byt by se podle mého odhadu dal bez problémů pronajmout za 15 000 Kč měsíčně bez energií. Při této kupní ceně to znamená roční výnos 4,29 % čistě z nájmu. Pokud k tomu přičteme i dlouhodobý kapitálový výnos samotné nemovitosti, který se u bytů v Chrudimi pohybuje průměrně na úrovni 7–8 % ročně, dostáváme se na celkové zhodnocení kolem 12 % ročně. Pokud se vám zalíbil, neváhejte mě kontaktovat. Rád vás bytem osobně provedu. S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista