Prodaný byt 3+1 63 m²Elišky Krásnohorské, Předměstí, Opava

Prodáno 14.1.2025

3 800 000 Kč

Marek Zabral

4.9

73 hodnocení

Původní text inzerátu:

Úvod: Hledáte klidné bydlení v žádané, bezpovodňové lokalitě Opavy - Předměstí? Bezprostřední dostupnost do centra města? Nebo si chce zakoupit i zahrádku s chatkou v okolí? Pak jste tady správně! Naše společnost Vám exkluzivně v zastoupení majitele nabízí prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví s balkónem ve 3. nadzemním podlaží ze čtyř v nízkopodlažním cihlovém domě. Částečná rekonstrukce interiéru proběhla v roce 2016 a týkala se koupelny, rozvodů do ÚT v mědi a vestavěné skříně v jednom z obývacích pokojů. Celková výměra prodávané nemovitosti i včetně sklepa činí 78 m2. Zděné jádro. Neprůchozí pokoje s bukovými parketami a PVC linoleem. V kuchyni, předsíni a dalších místnostech je položena korková podlaha. Keramicky obložená koupelna se sprchovým koutem, plynovým kotlem a napojením na pračku. Výhled na 2 světové strany (sever - kuchyně/ložnice vs jih - pokoje/balkón). Kuchyně s kombinovanou troubou, digestoří, dřezem, spíží a vyhrazeným místem pro lednici. Samostatné WC Kombi. Prostorná předsíň s vestavěnou skříní a dvěmi komorami na uložení věcí. Vytápění a ohřev na teplou vodu je realizováno plynovým kotlem. Plastová okna se žaluziemi a parapety jsou realizovány částečně. Připojení na společnou TV anténu a internet. K bytové jednotce náleží velký sklep a možnost využívat společnou kolárnu s prádelnou. Bezprostřední dostupnost MHD. Potenciál a přednosti nemovitosti: 1. Vhodná rekonstrukce dle vlastních představ. 2. Velmi nízké měsíční náklady a to jen 1500,-Kč/měs. včetně FO + plyn. 3. Bezpovodňová oblast. 4. Vhodná investice na pronájem. 5. Balkón 6. Praktické úložné prostory (2x komora/2x vestavěná skříň) 7. Osobní vlastnictví. 8. Možnost zakoupení zahrádky s chatkou v osobním vlastnictví v bezprostřední zahrádkářské osadě Otická. 9. Nízkopodlažní cihlová zástavba. 10. Dostupnost autobusové zastávky jen 1. min. pěší chůzí. 11. Dojezd automobilem do centra města pouhé 2 min. 12. Klidná lokalita. 13. Veškerá občanská vybavenost. Plochy a rozměry místností: Předsíň - 7.26 m2 (605 x 120 cm) Komora 1 - 1.19 m2 (142 x 84 cm) WC - 1.35 m2 (142 x 95 cm) Kuchyň - 8.35 m2 (371 x 225 cm) Koupelna - 3.49 m2 (214 x 163 cm) Ložnice s vest. skříní - 10.71 m2 (370 x 289 cm) Komora 2 - 2.03 m2 (167 x 122 cm) Obývací pokoj 1 - 15.71 m2 (498 x 316 cm) Obývací pokoj 2 - 20.07 m2 (498 x 403 cm) Balkón - 2.86 m2 (362 x 79 cm) Sklep - 4.42 m2 (375 x 118 cm) ---------------------------------------------- Celkem - 78.07 m2 Revitalizace obytného domu (2017): Plastová okna se žaluziemi a parapety (částečně), fasáda + zateplení, balkóny, střešní plášť, vstupní vchod s poštovními schránkami. Závěr: Nemovitost je k dispozici ihned. Maximální občanská vybavenost ve všech směrech. Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti dle zákona inzerujeme v energetické třídě E. Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší navštěvu.